民法典中物业管理合同要约定什么

[律师回复] 这个就是三人之间协商，这个没有固定标准

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 您好，可以主张赔偿，，

[律师回复] 你好，这个要看具体情况，是盗窃？还是职务侵占？

[律师回复] 解析：
关于侵占案件，公安机关通常是不会介入处理的。
这是因为，根据我国现行的法律法规，侵占案被视为自诉案件范畴，应由人民法院直接予以受理。
若一旦被判定为构成侵占犯罪行为，根据其不同程度，将依据以下具体量刑标准进行惩办：
判处两年以下有期徒刑、拘役或者监禁并附加罚款；
如果涉及的金额重大或存在其他严重情节，则判处两年以上五年以下有期徒刑以及罚款之处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，根据相关法律规定，如果行为人非法占有家中的财物且该行为得到了家庭成员或近亲的原谅，那么此类案件不构成犯罪。
然而，如果行为人实施了盗窃行为并且盗窃数额未达到较大的标准，即盗窃金额不足人民币1000元，并且行为人亦无多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为，那么这种情况下尚不能依据刑法进行定罪量刑。
但是，对于这类行为，公安机关有权依法对其进行治安管理处罚，具体措施包括但不限于处以五日至十日的拘留，并可附加处以五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，民营企业擅自挪用公共款项的行为实际上已触犯了刑法，被定性为利用职权侵占公司财产罪（即俗称的“挪用资金罪”）。
而对于那些擅自挪用自有资本归私人所用或作为借贷手段对外出借，且金额达到一定程度（具体标准根据法律条文而定）且已经超出三个月仍未偿还的，或者虽然没有超出这个时间范围，但是以营利为目的挪用款项并用于商业运营活动，以及涉及到非法活动并且金额较大的行为，都可能会被视为挪用资金罪的嫌疑对象，进而面临三年以下的有期徒刑或拘留等行政处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于侵占事件，警方并未采取主动管理措施。
根据我国现行法律制度的规定，侵占行为属于自诉范畴，该类案件将由当地法院直接进行审理与评估。
在司法实践中，一旦被法院判定为侵占罪行成立，将依据相应的法律规定给予相应的刑事处罚：
被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚款；
如涉及金额较大或存在其他严重情节者，将会面临更为严厉的惩罚——被判以两年以上,但不超过五年的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌在公共场合或者通过互联网等方式，传播含有色情或淫秽内容的行为，依据相关法律法规，其相应的行政处罚措施包括但不限于以下内容：
通过制作、运输、复制、出售、出租等途径获取、传播含有色情或淫秽内容的书籍、图画、电影、音乐视频等各类物品，以及通过使用计算机信息网络、电话及其他通信设备传播含有色情或淫秽内容的信息，若情节严重者，将被处以十天至十五天的拘留，同时可能面临三千元以下的罚款；
而对于情节相对轻微的情况，则可能被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，若房地产开发企业未能按期交付房屋，将被视为构成违约行为。
然而，如因房地产开发企业本身之外的原因造成的延期交房，这通常并不被视为违约行为。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，倘若当事人中有一方未能履行其合同义务或未完全履行约定的义务时，则应承担起继续履行合同、采取必要的补救措施或者赔偿因此而产生的实际损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
按照土地的实际用途进行分类，可以将其细化为国有农用地、国有建设用地以及国有未利用地这三类。
需要注意的是，在国有未利用地上，通常情况下不会明确地指定使用者。
依照我国现行的《土地管理法》以及《农村土地承包法》中的相关条款，国有农用地可以依法承包给单位或者个人，用于开展种植业、林业、畜牧业、渔业等各类生产活动。
而针对国有建设用地，国家有权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等多种方式，依法将其确定给特定的单位或个人进行使用。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

[律师回复] 解析：
将企业财产据为己有的行径，理应归类于盗窃犯罪范畴。
所谓盗窃罪，即是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。
对于已经触犯盗窃罪的罪犯，我们可以依据其具体情况，在相应的法律范围内确定量刑起点。
例如，如果罪犯所涉金额达到了数额较大的标准，或者在两年之内实施了三次以上的盗窃行为，又或者涉及到入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况，那么他们的量刑起点就可以设定在一年以下的有期徒刑或者拘役这个区间内。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，他们的量刑起点则可以设定在三年至四年的有期徒刑这个区间内。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
非法占据或偷盗遗失物品构成了侵占罪。
侵占罪，是一种以非法占用为动机和目的，将受托人代为保管的财务、遗忘物或是掩埋物擅自归属于自己所有的犯罪行为，且该行为会导致数额较大的财富损失，而行为人又拒绝返还给原权利人。
对于实施这种犯罪的人，法律将处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
如果数额巨大，或者存在其他严重情节，则会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，取保候审的最长期限为12个月；
而在监视居住方面，最长的期限不得超过6个月。
值得注意的是，在实施取保候审以及监视居住的过程中，对案件的调查、起诉以及审理工作不得出现任何中断现象。
另外，如果我们发现当事人并无应当被追究刑事责任的行为，或取保候审以及监视居住的期限已经达到法定上限之时，必须要及时解除相关的限制措施。
在解除取保候审以及监视居住时，必须要及时地通知到被采取此类措施的当事人以及相关的单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在暴力行为中，若对他人造成轻微伤害（包括轻伤以下级别的伤害），那么这将被视为一起普通的民事法律事件；
在此情况下，受害者有权利寻求民事赔偿。
由此性质的赔偿范围主要涵盖了医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等，这些都是为了治疗和恢复健康所必须支付的合理费用，同时也包括因为工作耽误而导致的收入损失等方面的补偿。
然而，如果对他人造成的伤害已达到轻伤级别或更高，那么这就构成了刑事犯罪事件。
行凶者将面临故意伤害罪的指控，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据我国相应的法律法规规定，贿赂犯罪中所提及的“财物”囊括了多种形式，其中既包括现金货币，也包括实物以及诸如房屋装修、债务免除等具有财产价值的权益性利益。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占犯罪属于公安部门依法行使侦查权范围内的事务，原则上应当由公安机关来负责调查取证。
然而，在特殊情况下，法律也可能赋予其他机关或个人相应的调查权限。
当行为人实施了职务侵占罪，且情节严重、涉案金额达到了一定量级时，将面临严厉的刑罚制裁。
具体而言，若涉案金额达到较大标准，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；
而如果涉案金额达到了巨大标准，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
未经他人许可擅自取用其财物，便构成了盗窃罪。
所谓盗窃罪，乃指故意侵犯他人财产所有权，秘密窃取公私财务价值达到一定标准或者在较长时间内、多次实施上述犯罪行为、入室行窃、携带凶器行窃以及扒窃等方式获取他人财物的违法行为。
对于此类罪犯，应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需处以罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于未经许可擅自将污水管道与雨水管道进行对接连通的行为，地方各级人民政府城市排水管理部门有权予以制止并要求相关责任方及时纠正，情节轻微者，将面临直接责任人不超过1万元人民币以内的经济处罚；
若情节严重，罚款额度可能高达直接责任人5千元至1万元以及责任单位5万元至20万元不等的严厉惩戒。
法律依据：
《市政工程设施管理条例》第二条
下列市政工程设施均属本条例管理范围，包括：
(一)城市道路:机动车、非机动车道、广场、街头空地、路肩等。
(二)城市桥涵:桥梁、涵洞、立体交叉桥、过街人行桥、城市道路与铁路两用桥等。
(三)城市排水设施:雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道，明渠、泵站、污水处理厂及其附属设施等。
(四)城市防洪设施:城市防洪提岸、河坝、防洪墙、排涝

[律师回复] 解析：
关于保证期限：
债权人及保证人均有权自主约定保证期间之长短，然而如若所定保证期限相较于主债务之履行期限过短或与其在同一时间点到期，则可视作未有明示规定。
在此情况下，若双方未能达成任何约定或对此事项约定模糊不清时，依照相关法规，保证期限应自主债务履行期限届满之日起计算，且最长不得超过六个月。
关于诉讼时效：
根据我国法律规定，向人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。