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房屋买卖合同在哪些情况下无效

最新修订 | 2024-10-09
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律师解析
(1)与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同
(2)双方以虚假意思表示,签订的房屋买卖合同无效
(3)违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的房屋买卖合同无效。
(4)恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。
(5)出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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