外墙脱落是谁的责任
最新修订 | 2024-09-19
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- 律师解析
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小区外墙是属于全体业主共有部分。外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内。
小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿；
超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。
- 法律依据
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《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施；
等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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楼外墙脱落砸到人谁的责任楼外墙脱落砸到人，其责任主体： 1.如果是物业管理不当导致外墙砖脱落砸到人的，由物业负责。 2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的，由第三人负责。 3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的，由开发商负责。
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外墙脱落高空坠物谁承担责任？外墙脱落高空坠物应该由导致物品坠落的一方承担，如果无法确定侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，发生安全事故及时向有关行政管理部门报告处理。
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外墙脱落砸人谁的责任关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属，需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致，责任在物业；若是第三方人为或外部因素，责任在相关方；若是产品质量问题，责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异，如地基和主体结构工程的保修期由设计确定，防渗漏工程至少五年，供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期，别墅和装修工程保修期为两年，其他项目由双方协商确定。
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外墙砖脱落砸人,责任谁的外墙砖坠落伤人，责任归属需依情况判断。物业疏漏、第三方行为或房屋本身问题都可能是原因。若物业未尽修缮职责，也需担责。责任划分因地、案而异，应寻求专业法律意见。业主和物业应定期巡查维护，确保公共安全。
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外墙脱落业主承担责任吗？要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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外墙脱落砸人谁的责任关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属，需根据具体情况判断。 若是物业疏于维护导致，责任在物业；若是第三方人为或外部因素，责任在相关方；若是产品质量问题，责任在开发商。 建筑物的保修期因部位和工程类型而异，如地基和主体结构工程的保修期由设计确定，防渗漏工程至少五年，供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期，别墅和装修工程保修期为两年，其他项目由双方协商确定。
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外墙脱落是谁的责任
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外墙脱落砸人谁的责任
关于建筑物外墙瓷砖脱落伤人的责任归属，需根据具体情况判断。
若是物业疏于维护导致，责任在物业；若是第三方人为或外部因素，责任在相关方；若是产品质量问题，责任在开发商。
建筑物的保修期因部位和工程类型而异，如地基和主体结构工程的保修期由设计确定，防渗漏工程至少五年，供热制冷系统和电气线路等设备的保修期为两个周期，别墅和装修工程保修期为两年，其他项目由双方协商确定。
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诉讼仲裁公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析：
当企业面临破产状况，关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话，那在进入破产清算环节后，通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲，破产清算程序会依据相关法规，有序地对公司的资产进行分配，目的在于偿还所有种类的债务，包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后，依然存在剩余财产可用于偿还贷款，那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而，如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务，那么那些未能得到清偿的贷款部分，从法律角度来看，作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
当企业面临破产状况，关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话，那在进入破产清算环节后，通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲，破产清算程序会依据相关法规，有序地对公司的资产进行分配，目的在于偿还所有种类的债务，包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后，依然存在剩余财产可用于偿还贷款，那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而，如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务，那么那些未能得到清偿的贷款部分，从法律角度来看，作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
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外墙脱落高空坠物谁承担责任？
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要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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外墙脱落业主承担责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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外墙脱落属于业主责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷我是公司的外包人员并没有和公司签合同，公司为什么要求我们个人办营业执照给他们用，而且还要求单独办电话卡和银行卡提供给公司用，请问公司这样做的目的是什么？
[律师回复] 您好，建议不要那样做，自己的资质证件不可随意租借他人使用。规避风险。
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