转租店面签转租协议如何定的
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。注意的主要方面：
第一，考察该店面是否具有合法出租手续。
第二，转租是否得到产权人的书面许可。
第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。
另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。
- 法律依据
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《民法典》第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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