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现在拆迁有宅基地吗

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
1、农村房屋拆迁是可以选择宅基地的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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现在农村拆迁宅基地面积怎么算
法律并没有规定过现在农村拆迁宅基地面积怎么算,正常情况下宅基地使用权人应该办理土地使用权登记,在集体土地使用证书上登记的就有宅基地的面积,政府部门是以证书登记的面积为准的。
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征地拆迁
征收集体土地时现在宅基地拆迁怎么赔偿
正常情况下征收集体土地时宅基地拆迁没有赔偿款,国家有关部门给集体和村民支付的是补偿款,不过,无论是征地补偿款还是自建房拆迁补偿款,都应该等县级以上地方人民政府的通知,农村拆迁补偿标准没有统一的数额。
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征地拆迁
现在农村拆房子怎么赔宅基地?
现在农村拆房子,对于宅基地需要支付的补偿项目包括土地补偿费、村民住宅价值的补偿等的补偿项目。具体现在农村拆房子怎么赔宅基地,需要结合实际的情形确定。不同的宅基地使用权人,可以获得的补偿项目通常不同。
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征地拆迁
宅基地卖出,现在拆迁又想分补偿利益,可行吗?
宅基地买卖协议是无效的,但并不必然导致相关的拆迁补偿安置协议无效。诚实守信,既是民法的基本原则,也是社会主义核心价值观在个人层面的要求,即使在拆迁利益的巨大诱惑面前,也不能忘了诚实守信的原则,企图钻法律的空子,最终只会搬起石头砸自己的脚。
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征地拆迁
在农村宅基地拆迁如何赔偿
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和在农村宅基地拆迁如何赔偿相关的法律规定。
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征地拆迁
什么是无效基金合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的构成要素主要由以下四点组成:
首先,合同诈骗罪的主体既包括自然人,同时也涵盖了法人及其他组织,这并未对犯罪主体进行任何特定约束。
换言之,当自然人利用虚假单位形象或者冒名顶替其他合法单位进行合同诈骗活动时,应当视作以自然人身份实施的合同诈骗罪,其所应承担的刑事处罚以及民事赔偿责任均由该自然人独自承担。
其次,行为人在签订、履行合同过程中必须具备非法占有他人财产的直接意图。
这种意图应当在合同签订伊始便已产生,且在合同履行期间持续存在。
第三,行为人实施了虚构事实或者隐瞒真相的欺诈行为。
此类欺诈手段多种多样,根据相关法律法规,包括但不限于以下几种情况:
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同;
使用伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保;
在无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式等。
最后,行为人必须非法占有了一定数量的财物,根据我国现行法律规定,个人实施诈骗的金额需达到人民币5000元至2万元以上,而单位实施诈骗的金额则需要达到人民币5万元至20万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
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