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厦门新房定金交了没签合同能退吗

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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厦门新房定金交了未签合同能否申请退款
商品房认购书中的定金条款本为守约方在交易受阻时的保障,但当正式合同主要条款存异导致无法达成一致时,定金条款不再适用。购房者或开发商单方面违约将按法定规则处理:前者放弃购买无权索回定金,后者违背承诺需双倍返还;因不可抗力因素导致合同不成,则开发商应全额退款。如双方在契约内容上争议,开发商需退还全部定金,责任不在任何一方。
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厦门买房交了定金签了合同能退吗
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厦门地区病退人员工资待遇标准依据年龄、工作年限和疾病情况而定。 符合条件的病退人员,退休金按个人标准工资的百分比发放。 企业员工办理病退需满足养老保险缴纳、年龄、疾病及医疗期等要求,并准备相关申请材料。 个人存根遗失可提供医保中心存根复印件。
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厦门旅游新规定是什么?
第一条 为加强旅游管理,保护和合理开发利用旅游资源,建立统一开放、竞争有序的旅游市场,维护旅游者和旅游经营者的合法权益,促进旅游业的发展,遵循有关法律、行政法规的基本原则,结合本市实际,制定本条例。第二条 在本市行政区域内进行旅游、从事旅游经营与管理活动的法人、其他组织和个人,必须遵守本条例。
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厦门买房交了定金签了合同能不能退
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对厦门买房交了定金签了合同能不能退进行了解答,希望能解答您的问题。
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