搬迁补偿怎么算
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
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1、房屋补偿费。实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。
2、提前搬迁奖励。按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴。房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿。补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助。被拆迁者补助每户搬家费1200元。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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搬迁补偿怎样算拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
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搬迁怎样补偿补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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搬迁补偿款怎么算搬迁补偿款的计算方式如下：首先，按照建筑物的结构和损耗等级，每平米固定价格计算补偿。其次，对临时安置的住户，按月给予定额补贴，补贴标准根据住户人数确定。最后，奖励性补偿费用由当地管理部门进行评估决定，施工单位需要遵守评估结果。
补偿标准
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搬迁怎样补偿?1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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异地搬迁补偿标准怎么算的住宅异地搬迁也有两种方法，一种是产权交换式补偿，一种是货币补偿。产权交换式补偿最常见的是房屋价值补偿，就是对你的房屋的价值进行补偿，你的房屋价值不能低于当时的市场价格。
补偿标准
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法律规定搬迁补偿怎么算拆迁补偿金可能是按照被拆迁房屋的面积计算，也有可能是按照被拆迁方的人口数量计算，具体拆迁补偿款是怎么算的，在拆迁补偿协议之中有明确的约定。若是依旧不知道搬迁补偿怎么算可以选择继续阅读此文。
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