律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况下业主可以拒交或少交物业费

最新修订 | 2024-02-19
1.6w浏览
律师解析
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的;
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

物业纠纷案件·推荐文章

宿迁178****3865用户3分钟前已获取解答
南京177****1357用户2分钟前已获取解答
盐城134****1756用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125595人选择咨询律师
6616位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下业主可以拒交或少交物业费
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    138****8365用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****7088用户4分钟前提交了咨询
    147****4826用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****6015用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****7748用户3分钟前提交了咨询
    178****3303用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****6352用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****0068用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****6745用户4分钟前提交了咨询
    136****5464用户4分钟前提交了咨询
    154****4128用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****4782用户1分钟前提交了咨询
    153****3835用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****8652用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****0207用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****0817用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****2016用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    137****7824用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****0188用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****0361用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****4286用户4分钟前提交了咨询
    135****5611用户1分钟前提交了咨询
    148****0506用户1分钟前提交了咨询
    170****7130用户2分钟前提交了咨询
    131****7624用户4分钟前提交了咨询
    177****4648用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****3460用户4分钟前提交了咨询
    137****5727用户4分钟前提交了咨询
    145****4004用户2分钟前提交了咨询
    178****4654用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****4556用户4分钟前提交了咨询
    167****0832用户3分钟前提交了咨询
    163****6764用户2分钟前提交了咨询
    153****3707用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****2337用户1分钟前提交了咨询
    162****3613用户3分钟前提交了咨询
    146****3221用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****2387用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****3382用户2分钟前提交了咨询
    145****0101用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****8346用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****5615用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****6828用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****8251用户3分钟前提交了咨询
    165****5277用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****5216用户2分钟前提交了咨询
    168****4067用户2分钟前提交了咨询
    160****8018用户2分钟前提交了咨询
    141****3170用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****2625用户2分钟前提交了咨询
扬州177****4667用户1分钟前已获取解答
连云港181****8932用户2分钟前已获取解答
镇江156****8302用户3分钟前已获取解答
什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下业主可拒绝收房
未获得《住宅质量保》、《住宅使用仿单》、《竣工验收备案表》的。开发商无故比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过3个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自扭转房屋结构及合同中商定的配套环境的。
10w+浏览
房产纠纷
分公司构成职务侵占罪主体有哪些
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪的犯罪主体问题,该犯罪主体特指公司、企业或者其他单位中的工作人员,以及并非从事公务的人员。可见,这一犯罪主体具有特殊性;
然而,受贿罪的犯罪主体却是普遍适用的,具体而言,就是已到承担刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人。
2、对于职务侵占罪的主观心理状态,它通常表现为行为人明知道所占有占据的乃是单位的公共财产,却依然决定采用侵吞、盗窃、诈骗等非法手段将这些财产据为己有;反之,受贿罪的主观心理状态表现为主观明知为他人代为保管、遗失或者隐藏的财物,坚决把持据为己有并拒绝归还。
3、从客观角度来看,职务侵占罪体现出的是行为人利用职务的便利条件,依靠非法手段将单位的公共财产侵吞、盗窃、诈骗等方式据为己有,即将公有财产转化为私人所有。但是,行为人实施犯罪时必须借助于职务上的便利,采用的是侵吞、盗窃、诈骗等手段,至于财物是否已经被其实际控制并不影响本罪的成立;
然而,受贿罪的客观行为则必须是行为人首先合法、善意、正当地持有了他人的财物,然后通过各种手段将这些财物变为了自己的财富并拒绝归还,而且这种行为并不一定需要借助于职务便利来完成。
4、职务侵占罪侵害的对象主要是公司、企业或者其他单位的公共财物,这些财物不仅有国有资产,还有集体资产和私人财产;而受贿罪所针对的仅仅是他人的三种特定类型的财物——即他人保管的财物、遗失物品或者隐藏的财物。这里需要特别强调的是,“他人”仅表示个人身份而不能涵盖单位性质。
5、职务侵占罪侵犯的客体实质是公私财物的所有权;而受贿罪所侵犯的只是他人财物的所有权。
6、职务侵占罪并不属于自诉案件范畴内的犯罪,而受贿罪则只围绕着被害人提起诉讼的情况来展开。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
哪些情况下业主能拒绝收房
1、房屋未经竣工验收合格的。2、交付时未提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 的。道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的。3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的。4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪的主观条件有哪些
[律师回复] 解析:
构成袭警罪的基本要素主要有以下几个方面,分别是:
首先,犯罪主体的认定需要考虑为一般自然人;
其次,在主观意识层面上,施害者需具有明确的蓄意犯意;
再者,该犯罪行为倾向于对人民警察正常的执法监管工作构成侵害;
最后,客观上需要注意到的内容是,犯罪分子必须通过使用暴力或威胁手段来阻挠人民警察依法执行职务或履行职责,并导致了严重的不良后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图绥化
律图绥化
3.1w浏览
什么情况下业主可拒绝收房
未取得房产证的。开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。面积和合同有差距。
10w+浏览
房产纠纷
挪用公款罪的三种情况有几种
[律师回复] 解析:
1、违反职务管理权限,擅自将公有资金挪作私人性使用,以达到进行不法活动的目的之人,一旦实施上述行为,如将公款用于非法集资、赌博等违法领域,便会被判定为犯下挪用公款罪。这类对公款的挪用行为,因其对社会产生的严重危害性而备受关注,它不仅破坏了国家公职人员的廉洁形象,侵害了公共财产的所有权,更重要的是,这些非法活动必然会给社会带来其他不良影响和后果。因此,对于那些以进行非法活动为主要目的的挪用公款行为,必须给予严厉打击。
2、在职务管理权限范围内,擅自将公有资金挪作私人性使用,且涉及金额较大,以实现营利活动的人。
值得注意的是,这里所说的“营利活动”通常包括但不限于经营、投资、购买股票、炒房等能够获得经济收益的各种活动。
3、在职务管理权限范围内,擅自将公有资金挪作私人性使用,且涉及金额较大,超过三个月仍未归还的人。国有公司、企业或其他国有单位中的公务人员,以及由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的公务人员,如果存在以上行为,将会按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图韶关
律图韶关
3.5w浏览
偷贵重物品刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事拘留的期限大概为七个月,在此之后将面临法院的判刑。
然而,这并不意味着从拘留开始直到判刑结束会花费同样的时间,这一时期受到多种因素的影响,也不是完全按照固定的时间流程来推进的。拘留至判刑的时间长短主要依赖于公安机关和人民检察院的调查过程中的进展情况以及案件其本身的复杂程度。如果公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕,应该在拘留后的三天内提交给人民检察院进行审查批准。在某些特殊情况下,提交审查批准的时间可能会延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人来说,提交审查批准的时间甚至可以延长至三十天。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七天之内,做出批准逮捕或不批准逮捕的决定。若人民检察院不批准逮捕,公安机关应在接收到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图黄石
律图黄石
3.2w浏览
什么情况下可少分或不分遗产
1、有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。2、不均等分配时可以少分。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。此时,其他的继承人就只能少分遗产。
10w+浏览
婚姻家庭
危险驾驶罪什么情况必须判实刑
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的量刑标准,主要包括以下几种情况:
首先,是追逐竞技驾驶行为,如果情节恶劣者将被判处较重的惩罚;
其次,是对酒精影响下驾驶机动车的情形进行严厉打击;
第三种情况是涉及校车业务或旅客运输过程中,若行为人严重超过额定乘员载客,或严重超出规定的最高时速行驶,也将予以相应制裁;
第四种情况则是在违反危险化学品安全管理规定的前提下,运输危险化学品,并对公共安全构成威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图乐山
律图乐山
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6535位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应