律图审稿专业委员会3轮严审

哪些情况下业主可以拒交或少交物业费

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
下列情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房。
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
法律依据
《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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房产纠纷
袭击辅警在什么情况下构成袭警罪
[律师回复] 解析:
我国现行刑法典明确规定了袭警罪的适用范围涵盖辅警。因此,当身为辅警的警务辅助人员与警察协同执行公务过程中,无论他们是否各自承受了袭击者的攻击,抑或是共同遭遇袭击,都应当被视为袭警罪的犯罪主体。
然而,需要注意的是,虽然辅警在警察的行政指挥和监督之下从事辅助性的工作,他们的行为实际上是警察执法活动的重要组成部分,因此,我们应该从“执法共同体”的角度出发,对“正在执行职务的人民警察”这一概念进行实质性的理解和界定,而不能简单地将警务辅助人员排除在袭警罪的适用范围之外。
然而,如果警务辅助人员在独立执行任务期间遭到暴力袭击,则通常情况下并不构成袭警罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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什么情况下业主可以不交或少交物业费
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。
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房产纠纷
网络开设赌场罪主犯量刑判多少年
[律师回复] 解析:
关于开设赌场的行为,应依据我国《刑法》中关于开设赌场罪的相关条款加以惩治:个人或团体在未经允许的情况下擅自设立赌场,轻者会受到五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处分,同时还将被判处罚金;而针对情节较为严重的情况,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,以营利为主要目的,组织众多人员进行赌博活动,或者长期从事赌博行业的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为,同样会受到法律的严惩,即处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
此外,如果组织中国公民参与到境外赌博活动中,且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,也将依照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
帮信罪哪种情况会判5年
[律师回复] 解析:
根据法律规定,犯帮信罪者通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
然而,如果某位帮信罪罪犯的判决结果为五年监禁,则意味着该人不仅涉及到帮信罪这一单一罪行,还可能涉嫌其他更为严重的罪名。按照法律的执行原则,对这种情况会采取“从重”的处理方法进行定罪和判罚。因此,该罪犯很可能在涉案金额方面存在重大问题,或者在案件审理过程中未能积极配合调查并退还赃款。关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
再次是违法所得达到一万元人民币以上;
此外,如果行为人为三个及以上的对象提供了帮助,也将被视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么他再次参与此类犯罪活动时将会被加重处罚。除此之外,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,同样会被视为情节严重。
另外,如果行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,都将被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
什么情况下业主可以不交或少交物业费?
一般对于业主可以不交或少交物业费的情况有:对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;服务质量过差可暂时拒交;提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交不住未必全交:正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始;
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债权债务
什么情况下可以拒绝交物业费
可以拒绝交物业费的情况有:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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房产纠纷
什么情况下业主拒交物业费法院会支持
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下业主拒交物业费法院会支持相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
什么情况会构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:
评定故意伤害犯罪成立所需满足的条件具体如下所述:
1、客体要件:该犯罪的侵害对象是他人的人身健康权益,所谓“身体权”系指自然人以维护其四肢、器官及其他组织的完好性为核心要素的人格权。
2、客观要件:犯罪的客观层面需体现为实施了非法损害他人身体的恶劣行径。
3、主体要件:故意伤害犯罪的实施者为普通大众群体。凡年满刑事责任法定年龄且具有承担刑事责任能力的自然人皆可成为故意伤害犯罪的主体,特别需要指出的是,对于已满14周岁但尚未成年(16周岁以下)的个体如有故意伤害致使他人重伤甚至死亡的行为,应承担相应的刑事责任;若仅导致他人轻伤,则必须年满16周岁方可构成本罪。
4、主观要件:故意伤害犯罪在主观方面表现为故意。即行为人明知自身的行为将会对他人身体健康产生损害后果,却仍然抱持希望或者放任此类后果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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