物业每年收支要公开吗

[律师回复] 解析：
针对员工每天需连续工作十数个小时的问题，合理有效的维权途径如下：
根据现行法律规定，劳动者每周的标准工作时长为40小时，倘若雇主有意延长工人的劳动时间，必须事先征得其同意，且不得采取任何强制手段。
此外，若雇主因生产经营的实际需求，需与工会及劳动者进行充分协商后方可适当延长工作时间，但通常情况下，每日的延长时间不得超过1小时；如遇特殊情况，确有必要延长工作时间的，应在确保不影响劳动者身心健康的前提下，每日延长时间不得超过3小时，而每月累计的总时长也不应超过36小时。对于那些被迫加班的劳动者来说，他们有权通过投诉或申请劳动仲裁等合法途径来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
以下是进出口公司的主营业务范畴概览：
（1）内资性质的进出口企业的经营领域内容，即此类企业可以专注于进行各类货物与技术的进出口业务的运营，且无需在经营许可证上详尽列明进出口商品的具体列表；
（2）相较而言，外资性质的进出口企业则必需要在经营许可证中明确填写所涉猎的进出口商品目录；
（3）对于进出口公司经营范围的相关规定，在公司进行名称核准环节时就需对其经营范围进行确认，而后续的工商注册登记以及其他审批流程，均将以公司名称核准时申报填写的经营范围为基准。
法律依据：
《边境贸易进出口商品检验管理办法》第三条
商检机构依法对边境贸易中的进出口商品实施检验的范围：
一、列入《商检机构实施检验的进出口商品种类表》的进出口商品和法律、行政法规规定必须经商检机构检验的进出口商品；
二、对出口食品的卫生检验和出口动物产品检疫；
三、边境贸易合同规定由商检机构检验出证的商品；
四、对外贸易关系人申请的鉴定业务和委托检验的商品。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，员工在解除雇佣关系之后应于离职当日领取全额薪资，然而在实际操作过程中，大多数企业选择将该项事宜延至次月工资支付日期。若用人单位未能及时结算离职员工的薪酬，则需接受劳动行政部门的强制要求，即在规定期限内完成支付，否则将面临更为严重的法律责任，包括责令支付逾期未付部分的赔偿金。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。
用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 解析：
1.在消费领域中，当消费者选择购买某项商品时，与商家之间实际上形成了一份有效的买卖合同关系。若商家在此过程中实施了虚假发货的不当行为，那么这无疑构成了对合同条款的违背，即所谓的合同违约侵权行为，须承担相应的违约责任。
2.根据相关法律法规的规定，在当事人一方未能切实履行自身所负担的合同义务或是履行过程中存在瑕疵的情况下，应承担起继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在现行的物业收费机制中，将物业服务费与电梯费分别收取，这种做法似乎并不太恰当。实质上，物业服务费亦即物业服务企业依据物业服务协议所约定内容，对建筑物及其附属设施设备以及相关场地进行维护保养、管理、整顿，同时维持相关区域内的清洁整洁以及良好的社会秩序，从而向各位业主收取之费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

[律师回复] 解析：
实践中的盗窃行为一旦涉及金额高达四十万元人民币时，已然达到我国法律所规定的盗窃罪中数额特别巨大的范畴。此类案件将面临着由我国司法机构在量刑角度上进行的严肃审判和严厉制裁。
根据我国刑法明文规定，对于盗窃公私财务量级巨大者，或是频繁实施盗窃，且不论是否在特定住所内，亦或是携带凶器进行盗窃及扒窃等行为，均应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的附加责任。而对于盗窃数额更为巨大，或者存在其他严重犯罪情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且同样需要承担罚金或没收财产的附加责任。
至于那些盗窃数额特别巨大，或者存在其他特别严重犯罪情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，同时也必须承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
关于小区内的井盖损坏问题，具体负责维修责任的主体为该小区的原始物业公司。而在某些情况下，例如该井盖被划分为小区内部使用部分的，则由小区的监管单位承担起维修义务。倘若该小区由物业公司进行管理，那么维护工作将由该物业公司全权负责；
然而，若该小区归属某个企事业单位家属区范畴，则维修责任将归属于该单位。对于那些并未设立物业管理机构或者属于公房户的小区，其维修责任将由街道或乡镇政府的房管部门承担。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
鉴于业主尚未实质性地居住于此状态之下，尽管已经完成了完备且妥善的收房手续，仍然需要遵守项下支付物业管理费用的法定义务。
然而，这并未与物业费的收取以及房屋装修或者实际居住之间建立必然关联性。关于何时开始缴纳物业费的特定问题，这受到各个地区以及住宅小区一些因素的影响而产生一定程度的出入。但是从常规的角度来看，大部分的小区都是从开发商交付出售的房屋之日起就开始征收物业费的。倘若业主未能按照约定日期支付物业费，那么他们极有可能会面临物业公司通过法律手段向他们追讨相应的滞纳金。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
关于传播淫秽物品牟利犯罪的具体量刑标准如下：
1.根据情节轻重程度，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等形式的刑事惩罚，并且需要缴纳相应数额的罚金。
2.如果该犯罪行为较为严重，根据法律规定，将被判处三年以上十年以下有期徒刑并附加罚金的严厉处罚。
3.倘若情节极其恶劣，则可能面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要缴纳高额的罚金或者被永久剥夺财产权利。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条例，此类行为涉及到多种犯罪类型，包括拐卖儿童罪及绑架罪等。当行为人犯下拐卖儿童罪行时，应依照法定刑罚标准，判处5年以下有期徒刑或拘役。
然而，对于实施多次拐卖儿童行为的罪犯，以及在拐卖过程中存在对被拐骗儿童进行奴役、虐待性质的对待方式，或是对受害者的心理、身体健康造成严重伤害的情形，甚至是导致儿童的父母或监护人忧虑成疾或引发其他严重后果的情况，都应该按照法律规定，给予严厉的刑事制裁。如果行为人拐骗儿童的目的是将其作为人质，进而向儿童的父母或监护人勒索财物，那么这种行为就构成了绑架罪，应依法予以严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
通常情况下，按照工程总造价的百分之五至八收取；在某些特定的情况下，有可能会按照工程总造价的百分之十进行收费；
另外，也存在部分公司将总造价中的人工费用予以剔除之后，再根据剩余部分分别按照百分之五、百分之八或者百分之十的比例进行收费；
然而，值得注意的是，人工费用往往占据了半包工程造价的一半左右。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二条
在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

[律师回复] 解析：
若雇佣双方对于竞业限制相关条款的签署并未涉及到任何经济补偿的要约或承诺，那么该等条款将被视为无效。
然而，在签订了竞业限制条款之后，倘若劳动者在解除或终止劳动合同时严格遵循了相关规定，则雇主有责任在竞业限制期限内按照月度为劳动者提供相应的经济补偿。即便双方在协议中并未明确约定经济补偿事宜，但只要劳动者切实履行了竞业限制义务，便有权向雇主提出支付经济补偿的请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在相关法律规定中，针对非法出售野生动物这一犯罪行为，量刑标准主要是根据情节严重程度来确定的。对于情节较轻者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；而对于情节较为恶劣，且对生态环境造成了较大破坏的情况，将被处以五至十年不等的有期徒刑；
如若情节极为严重，则可能面临十年以上有期徒刑的严厉处罚。特别值得注意的是，如果在非法杀害珍贵、濒危野生动物之后再进行非法出售，那么这种非法出售行为就属于事后不可罚的范畴，不能单独作为非法出售珍贵、濒危野生动物或其制品罪进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
【危害珍贵、濒危野生动物罪】非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
【非法狩猎罪】违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
【非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪】违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，业主委员会的正式成立并不意味着原物业服务合同的终结，除非是为了重新签订新的物业服务合同。当有意愿支付物业费用的业主人数达到五名或以上时，可向社区委员会递交筹备业主大会的书面申请。随后，社区委员会将委托筹备小组组织和安排业主们进行自我推荐，并最终选举出业主委员会的候任人。筹备小组需要组织业主们参加会议，收集与审核表决章程及管理规约的建议和意见，并进行公开投票和结果公布。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
在处理倒卖文物案件时，刑事判决通常并不倾向于适用缓刑这一宽大处理手段。因为这类案件所涉及的罪名乃是倒卖文物罪。关于这一罪行的量刑标准，具体如下：在情节严重的情况下，涉案者将面临五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需罚款；当情节远超前者的程度时，便需承担五年以上至十年以下的有期徒刑，同时也要接受罚款。若是单位犯罪的情况，对单位实行罚款的惩罚，同时亦应对肇事单位的直接主管人和其他承担直接责任的人员，按照之前所述的原则进行惩处。【倒卖文物罪】以谋求利益为目的，倒卖国家明令禁止的文物，若情节严重，可判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚款；而当情节极其恶劣之时，涉案者则可能面临五年以上十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚款。对于单位犯有前款罪行的情况，应对该单位施加罚款的处罚，同时也应对其直接负责的主管人员和其他承担直接责任的人员，按照上述原则进行惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
【倒卖文物罪】以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若于拍卖之前公开披露物业费存在拖欠现象，则可利用拍卖所得款项来支付所拖欠的物业费；反之，若拍卖前并未公开披露物业费拖欠事宜，则物业管理公司有权在拍卖前对原业主提起诉讼，待判决生效后便可参与分配拍卖所得款项；倘若拍卖前并未公开披露物业费拖欠事宜且物业管理公司亦未对原业主提起诉讼，则仅能在拍卖结束后向原业主提出诉讼请求，要求其支付相应的物业费。通常而言，法院会判定在期限内产生的物业费应由原业主承担。若在拍卖前的公开披露中有明确规定，例如在房产拍卖之前的标的物简介中所提及的欠款皆由购买者承担，则标的物移交过程中所涉及到的相关费用及安全责任将由买方负责承担。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。
第十条
执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。

[律师回复] 解析：
故意毁损公私财物罪中关于数额庞大的判定标准为：通常情况下，犯罪所涉及的金额若超过五万元即可被视为数额巨大，并将面临三至七年的有期徒刑；倘若涉案金额尚属较小范畴，则可能会被判处三年以下有期徒刑，实际量刑时需依据上文所述标准进行裁定。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若损坏他人财产的行为涉及的金额达到了刑法所规定的犯罪标准，那么该事件便构成了刑事案件。
具体来说，任何有意破坏公共或私人财产且金额较大或存在其他严重情节的行为人将面临三年以下有期徒刑、拘留或罚款的处罚；而如果其所造成的损失金额巨大或存在其他特别严重情节的话，则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在交通事故发生之后，必须依照相关法律法规的要求，由公安机关交通管理部门自事故现场调查工作彻底完成之日起的第三天开始，委托具有相应资质的鉴定机构对事故车辆及相关物品进行检验与鉴定，以确定其损坏程度以及修复所需的费用等。在此过程中所产生的各项检验、鉴定费用须由负责处理该起事故的公安机关交通管理部门承担，除非法律法规另有明确规定或当事人自行决定委托有关机构进行伤残等级评定和财产损失评估。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规》第四十九条
需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当按照有关规定，自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资质的鉴定机构进行检验、鉴定。
尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。对交通肇事逃逸车辆的检验、鉴定自查获肇事嫌疑车辆之日起三日内委托。
对现场调查结束之日起三日后需要检验、鉴定的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准。
对精神疾病的鉴定，由具有精神病鉴定资质的鉴定机构进行。

[律师回复] 解析：
在合法途径内，对违反合同义务的一方施加违约责任，可采取以下两种方式：
首先，当事人双方可通过协商约定，当一方违约之时，应按照其违约情节的严重程度向相对方支付相应数额的违约金；
其次，亦可商定由于违约行为所造成的经济损失如何进行赔偿金额的具体计算方法。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。