签订商铺买卖合同都要注意哪些事项
最新修订 | 2024-03-03
1.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商铺买卖合同注意事项如下：
1、合同中明确约定了公摊面积；
2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；
3、明确注意物业管理问题；
4、注意相邻权的问题；
5、明确约定商铺的交房条件。
商铺买卖合同的写法如下：
1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；
2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；
3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；
4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。
商铺买卖的流程如下：
1、签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
2、递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
（1）申请表（原件）；
（2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
（3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
（4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
（5）房地产买卖契约（原件）。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
商铺买卖注意事项都有哪些商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题； 5、明确约定商铺的交房条件。
-
签订商铺买卖合同都要注意什么事项？商铺买卖合同注意事项如下：1、合同中明确约定了公摊面积；2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；3、明确注意物业管理问题；4、注意相邻权的问题；5、明确约定商铺的交房条件。
-
商铺买卖注意事项都有什么？商铺买卖合同注意事项：1、合同中明确约定了公摊面积；2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失；3、明确注意物业管理问题；4、注意相邻权的问题；5、明确约定商铺的交房条件。
-
签订商铺买卖合同要注意哪些事项无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订商铺买卖合同要注意哪些事项相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
-
签订商铺买卖合同要注意哪些事项在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意哪些事项的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
-
买商铺注意事项有哪些 如何签订商铺买卖合同产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件。调查商铺的档案，承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。免租装修期。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125492人选择咨询律师
签订商铺买卖合同都要注意哪些事项
一键咨询
签订商铺买卖合同要注意哪些事项
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签订商铺买卖合同要注意哪些事项的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷你好我对象吃亏了签了个订房合同期房的上面没写交房时间这个是无效的吗？还交了5000元定金能退吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
签订商铺买卖合同要注意哪些事项
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订商铺买卖合同要注意哪些事项相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷协商离婚协议书上写了男方扶养权拿了，现在小孩两岁8个月女方带，男方不给抚养费我应该保留那些证据说明我带娃，他没给抚养费却拿了抚养权
[律师回复] 你好你的问题我们可以为你解答P
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买商铺注意事项有哪些 如何签订商铺买卖合同
产权清晰，购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件。调查商铺的档案，承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。免租装修期。
10w+浏览
房产纠纷你好，男方婚前买的车婚后变卖了，现在我要离婚，那卖车钱现在算是婚后财产吗？
[律师回复] 你好，有证据证明属于婚前财产转化，一般属于婚前财产
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商铺买卖注意事项有哪些？
1、租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收5、合同正本和附件公证一下。
10w+浏览
合同事务开发商延期交房可以退首付吗？
[律师回复] 开发商延期交房可以要违约金，延期90天左右可以解除合同，退款，购房合同上应该约定了，你看看购房合同
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
一楼底商门口有块空地旁边是地铁口，我是属于业主，今晚把车停在了出租的店铺门口，没有造成任何拥堵挡路，旁边便利店老板不让停车，说空地是属于他们商铺的
[律师回复] 您好，可以去和对方协商处理
3.8w浏览
买卖商铺需要注意什么事项
1、房屋权属情况。2、相邻权问题。3、贷款风险。4、对开发商、销售商审核。5、房屋用途。（六）公用分摊面积。（七）包租承诺。（八）物业管理。（九）注意商铺的交房条件。
10w+浏览
房产纠纷
