安置房可以买卖吗买安置房要交什么税?
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
-
安置房是否可以买卖：
可以买卖。
买安置房要交：
1、契税：
房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：
3元/平方米。
3、测绘费：
按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费。
- 法律依据
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《城市土地管理办法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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安置房的买卖需要交税吗在安置房交易中，卖方需支付5.5%营业税（房产证未满五年）和20%房产利润或1%房价的个人所得税，以及每平米3元的交易手续费。买家则需承担1.5%契税、每平米3元交易费、每平米1.36元测绘费和200元权属登记费。
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安置房买卖要交什么税买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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安置房能买卖吗买安置房要交什么税安置房是否可以买卖：可以买卖。买安置房要交：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费。
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
房屋买卖
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房？安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。
房屋买卖
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安置房买卖要交什么税买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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安置房可以买卖吗买安置房要交什么税?
一键咨询
安置房买卖要交什么税
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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房产纠纷
想咨询一个事件，小钱将其购置的一辆轿车租给汽车出租公司，小孙向出租公司承租了该轿车，后来小孙谎称自己是车主，将车卖给了小冯，小冯支付车款后开走了汽车，小钱找到小冯要求还车。小冯认为自己已经支付了车款，理应取得该车所有权，双方发生了争执。请问小冯这里符合善意取得的条件吗，他是不是已经依法取得了轿车的所有权？
[律师回复] 您好，根据民法典的规定，小冯张需要举证证明：(1)受让车辆时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的标的物依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
需要考察是否有合理的理由让小冯相信小孙就是车主，例如有无审查车辆行驶证等情况。
需要考察是否有合理的理由让小冯相信小孙就是车主，例如有无审查车辆行驶证等情况。
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
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你好 我设计车辆过户问题 A 卖给了 B 过户给了 B B 再买给C C 给D 到我可能是 E/F 了 但是都没有过户 现在我想要过户 联系不上 B 但有B 的身份证信息 怎么取得联系
[律师回复] 身份证信息 怎么取得联系，可以诉讼来解决的
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房？
安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。
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老师，能不能咨询一下，土地管理法第48条之＂征收其他土地的补偿费和安置费补助费标准，由省、自治区、直辖区参照征收耕地的土地补偿费和安置费的标准规定。＂这句话其他土地补偿条件是不是具备确权证土地？象一些道路、水渠道占地但没有确权证，能不能要求土地补偿？
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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收购微山湖电捕鱼十多万元，现经公安机关调查，前两次属于不知情，后面就属于知情了，会咋判
[律师回复] 可能按隐瞒犯罪所有定罪量刑，一般在3年以下量刑，建议委托律师进行辩护，争取获得从轻、减轻或缓刑，需要帮忙和我电话联系
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安置房可以买卖吗？买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。
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南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗？
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
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