安置房买卖要交什么税
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。
如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：
房款的1.5%
2、交易费：
3元每平方米
3、测绘费：
按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：
按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：
3元每平方米
2、营业税：
差价的5.5%(房产证未满5年的)
- 法律依据
-
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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安置房的买卖需要交税吗在安置房交易中，卖方需支付5.5%营业税（房产证未满五年）和20%房产利润或1%房价的个人所得税，以及每平米3元的交易手续费。买家则需承担1.5%契税、每平米3元交易费、每平米1.36元测绘费和200元权属登记费。
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安置房能买卖吗买安置房要交什么税安置房是否可以买卖：可以买卖。买安置房要交：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费。
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
房屋买卖
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房？安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。
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安置房买卖要交什么税买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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安置房买卖要交什么税
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安置房买卖要交什么税
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元每平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
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房产纠纷
公安取保满了一年 现在检察院取保也8个月了 这几天公安叫过去一趟 具体是干嘛呢？
[律师回复] 1.?补充侦查或核实情况：可能有新的证据或线索需要进一步核实，或者对之前的案件情况进行补充调查。
2.?告知案件进展：向你通报案件在检察院的进展情况以及后续可能的安排。
3.?办理相关手续：比如办理取保的一些后续手续或对取保期间的表现进行确认等。
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房产纠纷在车主未知的情况下，挂靠公司联合检测中心把车辆信息锁了，导治车上路存在安全隐患，挂靠公司和检测中心违不违法？
[律师回复] 您好！具体什么情况？
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动迁安置房买卖税费是多少,安置房过户总共要交多少费
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我卖了一个私人车给一个大学生 钱给了 户过了 但是还差190不给 并且在闲鱼上反倒举报我说我经济纠纷要求我退还车辆 我能起诉他吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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安置房买卖税费主要包括哪些?
按照国家相关法律规定和要求，对于拆迁安置房办理房屋产权登记手续时同样需要缴纳一定的税费，主要包括房屋契税，交易手续服务费，营业税及附加、个人所得税等费用，通常情况下购房契税按照1.5至3%征收，交易手续服务费以实际住房面积由买卖双方平均分担，个人所得税由卖方按照购房年限按比例征收。
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