私人买卖房子过户流程?
最新修订 | 2024-03-02
2.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
买房子过户流程：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
(1）房屋所有权证书。
(2）买卖合同(原件)。
(3）双方当事人身份证原件及复印件。
(4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
私下买卖房屋过户流程是怎样的购买房产过户流程精简如下：首先，双方签订购房合同；其次，办理房产评估、缴税等手续；然后，提交过户申请至相关部门；接着，完成房产过户登记，并领取新的房产证；最后，完成水、电、气等公用事业过户。确保流程合规，顺利拥有新房产。
-
私人买卖房子过户流程1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
-
私产房过户流程私产房过户流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
-
二手房屋买卖过户流程二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房纠纷
-
房屋买卖过户有哪些流程？房屋买卖过户的流程有：签订买卖合同、准备首付款、评估、申请贷款、网签备案、缴税、办理产权证等，对于房屋买卖过户的具体情况，可以按照上述流程来进行办理，避免造成矛盾和纠纷问题。
房屋买卖
-
宅基地买卖能过户吗，过户流程是什么？房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125595人选择咨询律师
私人买卖房子过户流程?
一键咨询
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
10w+浏览
房产纠纷你好，车祸 对面是一辆私家车 我是电动车 我们在非机动车道正常行驶 他左拐进来 撞到了我 导致我鼻骨骨折 交警判定他全责 正常赔偿金额是多少
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用
1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
10w+浏览
我儿子在私立中学，吃饭休息的时候在操场跟别的小孩玩游戏，被别的小孩办了摔断了手骨头，现在一年了还没有处理，怎么办？
[律师回复] 您好，这个需要具体沟通
3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
上海拆迁房买卖后产权过户流程
签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。
10w+浏览
征地拆迁
我的房子卖出去两个月了，现在买房人说房子漏水要我负责维修
[律师回复] 你好我是敬一凡律师，房屋漏水属于隐形瑕疵，如果你在卖之前没有没有出现漏水，是买受人使用不当造成，你可以免责，但如果是你之前就有隐瞒，你就要负瑕疵担保责任。
3.7w浏览
买卖房屋过户流程具体是如何规定?
手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
10w+浏览
房产纠纷
自己开一辆无牌照的三轮车在道路上正常行驶，当时是为了避让行人而逆行行驶，在逆行的过程中三轮车对面来辆车把行人给撞死了，交警判了我次责，
[律师回复] 河南泽槿律师所为您专业解答。
3.8w浏览
农村宅基地买卖过户流程是怎样的？
1、准备好相关过户所需的申请材料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。3、村委会向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
10w+浏览
