开发商没按时办理房产证具体如何办?

五证是指开发商在预售商品房时须具备：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是一个房子最重要的证件，一定要仔细查阅，必须要看，如果没有五证千万不要购买。

第一步：房地产开发公司的设立第二步：房地产开发流程项目的立项和可行性研究　第三步：房地产开发流程项目的规划设计和市政配套第四步：房地产开发流程项目土地使用权的取得第五步：房地产开发流程项目的拆迁安置第六步：房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。