律图审稿专业委员会3轮严审

土地证上面积或亩数与实际测量不一样怎么办

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明,申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。
农村土地确权确权原则:
第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准。
测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发证书,多出的面积不得强行收回。
第二条:已经占用得到补偿的原则上确权时扣减。
也就是说之前农户承包的土地已经被依法征用且得到了补偿,在本村确权登记工作中,一律从原承包地的面积中减除,不再确权登记。
第三条:无法复垦的承包地按照原用途和面积确权。
对因国家及地方修路占用的土地,在确权登记时按照原来的面积和用途确权登记,但对征用后多出的承包地应当确认有承包户,以免发生新的纠纷。
第四条:公益用地占用的分情况处理。
在村、组内因修建公路、学校、办公室等生产公益事业占用的承包地,已经办理征用手续并给予补偿的,不计算入承包地。未享受一次性补偿的,仍然按照原农村二轮承包面积确权登记。
第五条:在第二轮承包期间,村里动过土地的。
在这种情况下,应当本着尊重历史与现实的原则,通过村民或小组协商,形成决议,按照土地承包现状予以确权登记。
第六条:没有批准进行建设,改变用途的不予确权。
对于农户没有经过批准,自行在承包地上建房变成宅基地以及其他设施的,暂不登记,对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
法律依据
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条
土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。
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洗钱罪有数额定罪吗
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪行为而言,该罪行属于行动犯并非结果犯范畴,即只要行为人有洗钱之具体作为即可构成要件,理应承受刑责。
然而,针对无论行动或意图对社会具有严重破坏性的行为,其量刑标准通常设定为洗钱金额超过50万元人民币,在此情况下,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳洗钱金额的百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么
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房产纠纷
盗窃罪不计数额的情形有几种
[律师回复] 解析:
对于多次实施盗窃行为,以及入户盗窃、携械盗窃、扒窃等特别行为的涉案人员,无论其所盗取的物品价值大小,均应视为构成了盗窃罪行。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,此类犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。
值得注意的是,如果犯罪分子在盗窃过程中涉及到数额较大的公私财物,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携械盗窃、扒窃等恶劣行为,那么他们将被判处更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。而对于那些盗窃数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产的附加责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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洗钱罪是数额犯吗
[律师回复] 解析:
是的,洗钱罪则是指行为人明知道其所涉及的交易或活动源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法活动而得到的利润或收入,以各种手段对这些违法所得及其产生的收益进行掩盖或隐藏的行为。在共同犯罪中扮演着次要角色或是辅助作用的人,被称为从犯。对于从犯,法律通常会给予他们相对较轻、减轻甚至免除处罚的待遇。为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所得及其产生的收益的来源和性质,有以下任何一种行为的,都将面临没收上述犯罪所得及其产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;如果情节严重的话,将会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。如果单位犯了前述罪行,那么该单位将会受到罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将按照前述规定接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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