对于租赁的房屋行使留置权的条件是什么呢
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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对于租赁的房屋行使留置权的条件有以下几点：
1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定。
2、债权人应合法占有债务人的动产。
3、债务人的债务已到履行期。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。
- 法律依据
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《民法典》第四百四十七条，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
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