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唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定有:申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,被执行人以执行住房系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。
法律依据
《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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唯一住房拍卖预留5到8年租金的相关规定
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能否拍卖被执行人唯一住房
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
网贷逾期5年屁事都没有了怎么办
[律师回复] 解析:
1.寻求亲朋好友帮助:
向亲戚、朋友以及其他身边的人请求援助,以解决偿还小额信用贷款所面临的困难,这无疑是最为直接的途径之一,同时也是我们在日常生活中最先考虑到的策略。
在个人的资金状况得到改善后,我们便可将所借的款项悉数偿还给这些提供援手的亲朋好友们。
2.尝试申请展期:
实际上,许多正规的贷款机构都是允许借款人对其贷款进行展期申请的。
如果借款者的小额贷款出现逾期未付的情况,那么他就可以向相应的贷款机构提出贷款展期的申请。
只要借款者能够给出合理的解释和理由,相信贷款机构通常都会给予理解并同意展期。
通过申请贷款展期,借款者不仅可以避免支付额外的利息费用,而且也能确保自身的个人信用记录不受影响。
3.巧妙利用信用卡还款:
对于那些拥有信用卡的借款者来说,他们可以尝试利用信用卡取现的功能来偿还小额贷款。
由于小额贷款的贷款额度通常并不高,所以个人完全可以将原本用于日常生活开支的资金用于偿还贷款,而在平时则尽可能地使用信用卡进行消费。
这种方式实质上也是一种信用卡还款的手段,因此,借款者完全可以借助信用卡来偿还小额贷款。
4.申请分期付款:
如果借款者确实无法承担全额还款的压力,那么他应该主动与信贷公司进行沟通协商,争取延长还款期限或采用分期付款的方式来逐步偿还欠款。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
被偷拍没有证据怎么办
[律师回复] 解析:
若存在偷拍事件且无确凿证据支持,然而,倘若警方经过对偷拍者进行深入的调查并取得了相关证据,抑或是通过合法手段获取了能够证实偷拍者实施治安违法行为的其他证据,此时便可依据法律程序,将其作为嫌疑人拘捕。
通常情况下,此类治安案件的处理结果为给予偷拍者五日以下的拘留处罚或处以五百元人民币以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
二、被偷拍没有证据警察会抓人吗
会。偷拍涉嫌治安违法案件,警察没有证据时可以对涉嫌违法的嫌疑人进行盘问或拘传,但询问查证的时间不得超过八小时,情况复杂,可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。
《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
信贷逾期会拍卖唯一住房吗
一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房,出现这种情况,贷款人要及时向贷款平台说明情况,表明逾期的原因,表达自己的还款意愿,得到贷款机构的同意之后,可以办理贷款展期手续,缓解贷款人的经济压力。
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机动车未减速与非机动车相撞需要负全责吗
[律师回复] 解析:
在机动车与非机动车之间发生碰撞时,责任划分的原则包括但不限于以下几点:
首先,由于其中一方当事人的过失直接引发了道路交通事故的情况下,该当事人需承担事故的全部责任;
其次,如果一方当事人故意制造道路交通事故,那么另一方当事人则无需承担任何责任;
再次,当道路交通事故是由双方或多方当事人的过失共同引起的时候,根据他们各自行为对于事故发生所起的作用及其过失的严重程度,将分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
最后,若各方当事人都没有导致道路交通事故的过失,且这一事件被认定为纯粹的交通意外事故,那么各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
退休前5年单位能开除吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,雇主有权在员工达到退休年龄前解聘员工,前提条件是员工存在违规行为。
然而,若劳动者在同一公司或机构连续服务满十五年,并且距离法定退休年龄尚有五年以内的时间,则雇主无权解除与该劳动者之间的劳动合同。
如雇主违反上述规定,擅自解除或终止与劳动者的劳动合同,而劳动者又坚持要求继续履行劳动合同,那么雇主必须尊重其意愿并继续履行合同义务;
反之,若劳动者选择不再续约,雇主应按照经济补偿标准的两倍金额向劳动者支付赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的,或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位
第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
行政处罚相对人唯一吗?
行政处罚相对人不唯一。一切违反行政管理秩序应当给予行政处罚的公民、法人、其他组织均可作为行政处罚相对人。《行政处罚法》第三条:公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。
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行政类
判刑8年5年能出来吗?
判刑8年5年不一定能出来,如果已经满足了减刑的条件,那么被判处有期徒刑8年的犯罪分子,在服刑五年后就可以被放出来。如果对判刑8年5年能出来吗依旧并不清楚,可以选择继续查阅此文。
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刑事辩护
预售房合同户口迁入南京的具体流程
[律师回复] 解析:
外地户口迁入南京的详细流程如下:
首先,向拟迁入区域的公安机关提交申请;
其次,该区域的公安机关审批通过迁入申请;
接着,向当前户口所在区域的公安机关提出迁出申请;
再次,户口所在区域的公安机关开具户籍证明文件;
随后,携带户籍证明文件以及相关的证明材料前往迁入区域的市级公安局户政科,提出正式的迁入申請;
最终,市级公安局的户政科会制定并颁发《准迁证》;
在此之后,须持有《准迁证》回到户口所在区域的公安机关办理正式的迁出手续,同时开具迁移证;
最后,持迁移证以及个人身份证明文件前往迁入区域的公安机关完成户口的登记工作。
在外省市迁入本市的户口申请中,需向迁入地的公安机关提交以下具体证明及证件:
1.迁入人员的户口迁移证、准入证明以及个人身份证件;
2.由市公安局或分局开具的正式入户证明;
3.迁入家庭的居民户口簿;
4.对于年满18周岁的成年人,需提交个人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;
5.对于毕业后分配工作的人员,需提供报到证以及接收单位的局级以上组织人事部门的报户口证明以及接收单位的证明文件。
综上所述,外地户口若欲迁入本市,必须满足本市的相关条件方可进行办理,并且在办理过程中必须严格按照法律法规所规定的程序进行操作,即首先向迁入地提出申请,然后再向迁移地提出申请,只有当两地均批准后,才可进行后续的迁入手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;
乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;
分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
2023年唯一一套房子会被强制拍卖吗?
我们都知道在生活中对于商人如果在完全不能进行偿还债务问题的时候,可能明下的所有私有财产都会经过一系列的拍卖或者被没收如果被拍卖到只剩下一套房子了,那该怎么处理呢,那就来了解一下唯一一套房子会被强制拍卖吗?下面就来听听小编的看法。
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房产纠纷
偷拍亲密行为违法么
[律师回复] 解析:
视频拍摄的行为是否构成犯罪,取决于拍摄的具体细节,如素材内容、采集手段(例如是否涉嫌偷拍),以及是否将其公开传播等因素的综合考虑。
根据我国相关法律法规,任何自然人或组织不经许可而向他人出售或者提供公民个人信息者,一旦情节严重,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时需缴纳罚金;
如果情节特别恶劣,那么将会面临三至七年的有期徒刑,同时也须支付罚金作为惩罚。
若违反国家对公民个人信息保护的相关规定,在履行职务或者提供服务的过程中搜集到的这些信息,再将其出售或者提供给他人,则会按照上述条款加重处罚。
对于那些通过盗窃或者其他非法手段获取公民个人信息的行为,也将依照第一款的规定进行相应的处罚。
另外,单位涉及前述罪行的,将被判处罚金,并追究其直接负责的主管人员和其他直接责任人的刑事责任,依照各条规定分别处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6483位律师在线
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房子遗产份额申请执行拍卖的流程是什么
[律师回复] 解析:
根据现行流程,通常情况下需遵循以下步骤:
首先,债权人须向法院提交强制执行请求;
其次,法院收到申请并受理后,将案件分配至相关执行法官手中。
随后,执行法官将负责对抵押物品进行详细梳理,为之后的评估工作做好充分准备。
紧接着,他们将举行摇珠活动来挑选合适的评估机构,待选定的评估机构受托后,便会着手对相关资料进行深入分析,或前往实地考察抵押物品,以确保评估结果的准确性。
完成评估后,评估机构将向法院递交评估报告,而法院也会将该报告送达给各方当事人。
若被执行人对此报告持有异议,或者试图通过拖延时间来逃避责任,则可向法院提出异议。
如异议未能得到支持,法院将在官方网站上发布拍卖公告,并附上拍卖相关事宜及具体时间安排。
最终,在规定的拍卖日期到来之际,法院将依法进行公开拍卖。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第二百三十一条
执行管辖
发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
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