律图审稿专业委员会3轮严审

收到物业律师函怎么处理

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
1、收到律师函,说明小区物业已经在着手准备起诉,你再不付款,你将被起诉。
收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;
也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。
2、不是补缴2年就可以了,之前所有的物业费都要缴纳。
诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。
所以要看诉讼时效有没有超过2年,关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。
3、塞纸条就是给你催款的,也就是为了让诉讼时效中止,重新起算。
相当于你每月收到的缴费小纸条时,则前面的诉讼时效归零,重新起算两年。
这些催缴纸条都属于证据,只要确定业主已经收到就可以了。
4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法,不仅是违约行为,而是一种侵权行为,侵犯了小区业主共有部分的物权。
但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意,那么其行为就是合法的;
反之,擅自建收费停车场,业主可以追究物业相关的法律责任,让其予以赔偿。
法律依据
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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收到物业催缴物业费的律师函如何办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于收到物业催缴物业费的律师函如何办问题带来帮助。
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房产纠纷
逾期收到律师函怎么办?
逾期收到律师函首先需要核实律师函是否真实,如果律师函是假的可以到律师协会或者司法局进行投诉,如果律师函是真实地,需要尽快和律师联系,在规定地日期内执行相应地义务,偿清欠款。
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非诉讼类
收到律师函可以不理吗?
收到律师函不可以不理,因为律师函是一种非常严肃的警示,如果收到了律师函,但是没有处理的情况之下,应当会面临着诉讼活动。所以应当积极的和对方协商,如果有纠纷的话就需要尽快解决纠纷。
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非诉讼类
欠贷收到律师函怎么办?
如果确实存在欠款就需要及时的偿还;本人暂时没有任何能力偿还,那么就可以与债权人进行协商,如果在收到律师函之后而选择不理会,那么本人就会被面临起诉,并承担法律责任。
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逾期收到律师函怎么办?
收到催款律师函的,应当积极对待和处理。如果律师函的主要作用是提醒和警告,债权人会发律师函催促你,因为你不还钱。如果你不还钱,债权人可能会起诉你要求你还钱。
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