二手房继承税怎么算的

购房者，在购买二手房时，需要关注契税这一关键环节。根据相关法律规定，契税的具体缴纳方式如下：对于90平方米以下的房屋，其契税比例为1%，而对于90至144平方米之间的房屋，其契税比例则调整为1.5%。至于面积大于144平方米的房屋，其契税比例相应地提高到3%。

在二手房交易中，税费责任的划分是关键。原则上，买卖双方各自承担各自的税款。买方主要承担契税、服务费用、印花税和产权转移登记费。卖方则主要负担服务费用、印花税费及其他附加税。然而，如果合同中没有明确规定，应依照上述细则分担。在实践中，常由买方承担所有税费，但双方应明确约定，确保交易公平顺利。

通常情况下是由买卖双方共同协商并决定如何负担。详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。