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房屋出租人解除合同条件,法律依据是什么

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
房屋出租人解除的合同条件:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;
2、承租人擅自转租
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。
根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么
出租人可以提前解除房屋租赁合同的法律依据是承租人不遵守合同约定无故违约,无故拖欠租金,擅自改变房子的用途,严重损毁了房屋的一些设备,而且拒不维修,还有类似于拆迁,房子坍塌等这些特殊情况之下都能提前解约,不然的话就属于违约了。
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出租人解除合同的法律依据是什么?
出租人解除合同的法律依据是:民法典中的有关规定,明确说明了在承租人未按照约定履行合约、不支付租金、私自转租、对租赁物造成损害的情况下,都可以直接解除双方签订的适用合同。
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出租人请求解除次承租人抗辩的法律依据有什么?
出租人请求解除次承租人抗辩的法律依据是我国民法典中的相关规定,明确说明了出租人是无法解除与次承租人的合同的,出租人只能解除与承租人之间的合同,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。
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房产纠纷
出租人出卖房屋可以解除房屋租赁合同吗?
出租人出卖房屋是不可以解除租赁合同的;除非是承租者在租赁合同期间违反了租赁合同,一般出租人就可以合法的解除租赁合同,同时也不承担任何的法律的责任,无故解除是要付违约金的。
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房产纠纷
房屋租赁合同法律依据是什么?
根据我国《民法典》(2021年1月1日起实施):租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
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