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船舶优先权法律特点是

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
船舶优先权的法律特点如下:
1、法定性船舶优先权是依法律明文规定而产生的,即它不是由当事人自行在合同中约定产生,而是由法律明确规定所赋予的权利。
这些规定不能通过当事人的合同或协议随意设定、变更或者消灭。
权利法定有助于保护优先权的行使,对维护当事人的利益有积极作用。
2、追及性追及性是指一旦产生船舶优先权,优先权就依附于物并且不因所有权转移等情况的变化而改变。
该特性可以对抗善意第三人。
虽然船舶优先权追及性的效力很强,但是这也并不是说船舶优先权永久存在,不会消灭。
如果优先权人没有在一定期限内行使权利,那么优先权会随着期间的经过而消灭,另外当善意第三人经司法程序拍卖得到船舶时,船舶优先权也会随之消灭。
3、非公示性物权是对世权,以公示公信原则为基本特征。
担保物权为例,抵押权以登记、质权和留置权以占有为公示公信的方法。
但是,作为担保物权之一的船舶优先权却不需要以登记、占有甚至其他任何方法为公示办法。
这是它和担保物权最大的区别。
由于船舶优先权是一种不公开的、“隐蔽”的且效力强大的特权,外人无从知晓,所以其对当事人之外第三人的利益有很大的影响。
所以,每个国家均严格限定船舶优先权所担保海事请求的范围,以保护第三人利益,防止受到损害。
4、优先受偿性优先受偿性是担保物权基本特征之一。
但是,船舶优先权的优先受偿性又与其它担保物权的优先性稍有不同。
无论债权有没有担保,其效力上都弱于船舶优先权,即在其后清偿。
国际公约和世界大多数国家的法律都明确规定了享有船舶优先权的债权的效力优先于船舶留置权、船舶抵押权所担保的债权效力,我国《海商法》也做了同样的规定。
5、期限性由于船舶优先权具有非公示性,是一项秘而不宣的特权,因此为保护其他债权人或者第三人的利益,法律规定了相对较短的权利行使期间。
船舶优先权行使期间是不变期间,不得中止、中断。
根据我国民法理论,这种行使期间是除斥期间而非诉讼时效
法律依据
《中华人民共和国海商法》第二十一条《中华人民共和国海商法》第二十二条《中华人民共和国海商法》第二十五条
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商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析:
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
首先,建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节,以期达到双方共赢的最佳效果;
其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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