收了买房定金可以退吗

定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

购房后，如需取消交易，可与合同方协商。若双方同意解除，则无需继续履行合同。若协商不成，需按原计划继续履行。合同各方需按约定诚实守信，全面履行责任和义务，否则可能面临支付违约金和承担经济损失的法律风险。

购车交定后的取消及退款事项 购车定金不可退还，视为预付款项，用于抵扣车款。已签订合同支付的定金是合同执行的保证。买方改变主意无权索回定金。但《中华人民共和国民法典》规定，当事人可交付定金作为债权担保。

在未签订购房合同，仅提供收据而已支付定金的情况下，如果满足特定条件，仍然有退还定金的可能性。 根据我国现行法律法规规定，如果收取定金的一方没有按照约定履行相应债务，或者其履行的行为不能达到购房协议的目的，那么这一方需要向对方返还双倍定金。

商品房交易中的“购房定金”在交付后具有法律效应，是合同的重要保证。 根据法律规定，双方按约定行事时，定金可抵扣房款或全额返还。若收取定金方违约，需双倍退还；若支付方违约，定金不予退还。

买房子付了定金只要买方不存在不履行约定，而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

购买房产后，定金退还需视情况。开发商未获预售许可或隐瞒信息，定金应退还并赔偿损失。开发商符合条件时，仅当购房者认为约定不公且拒绝签约时，可要求返还定金。因开发商原因无法签约，买方可取回定金；买方原因则需按认购书支付违约金。

如果说购房人在缴纳了押金后不想买房是不可以退还押金的，因为押金和定金的担保方式是一样的，那么在确定押金是否能退还时也是需要确定双方的约定内容，如果说是因为购房者自身原因导致无法购房的情况是不能退还押金，如果是因为售房方的原因就可以退还押金。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以下几种条件下可以退定金：1、因合同条款达不成一致意见可以退。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。