买房交了定金可退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若在购买房产之时已经支付了定金，那么在一定程度上，定金是可以被退回的，这需要具体问题具体分析。买方欲取回定金，通常可追溯以下几个可能的情景：
首先，如果开发商尚未获得《房地产预售许可证》，也就是说尚不符合预售商品房的法定条件，在此前提下与购房者达成的购房定金协议是无法律约束力的。依循《民法典》中的无效合同处理原则，无论当事双方签署的是《认购协议》还是未曾对定金退还事宜进行特殊约定，开发商依旧有义务将定金退还给购房者；
其次，若开发商确实未获得《房地产预售许可证》，但通过有意隐瞒关键事实或提供虚假信息误导购房者相信其已获资质，此时开发商需承担缔约过失责任。除了归还购房者定金之外，还应当给予利息等资金损失以及其他相关财产损失的赔偿；
再次，尽管开发商具备商品房预售法定条件，且成功获取了《房地产预售许可证》的前提下，惟当事各方仅约定购房者以拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》作为回收依据时，方可自动取回所交付之定金。在此情况下，购房者可以认为此约定显失公允，故有权向法院或者仲裁机构寻求协助，主张变更或者解除该项约定，进而要求开发商返还所付定金。尤其值得注意的是，如果因开发商的原因导致合约无法签署，买方有权取回相应的定金；
然而，如因买方自身原因，且开发商并无任何隐藏事实的行为时，单纯基于单方面提出的退还定金请求，需按照认购书所规定的退房相关条款支付违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交定金了可以退吗一般不可以。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。
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买车订金交了可以退吗在4S店买车交过订金后还能退。但是合同违约方要承担违约责任。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
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买车交了定金可以退吗买车交了定金一般不可以退。如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是卖车的一方违约的，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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买房定金交了退吗购房时，定金不可收回，订金可撤销并返还。定金是双方为确保合约顺利进行而设的担保，违约方需承担相应责任。订金仅为预订款项，无担保力度，可全额索回。购房者在缴定金前要慎重考虑，避免损失。总之，定金不可收回，订金可返还。
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买房交买房交了定金可以退吗购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
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买了房子交了定金退吗？
买了房子交了定金不退的。一般情况下如果要购买的话，缴纳的定金是不能够退还的，除非说双方当事人协商一致，对方同意退定金，完全是可以的。或者是因为不可抗力的原因所导致没有办法继续签订合同。
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买房交了定金可退吗?
视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。
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买车交了定金不买了可以退吗
购车交定后的取消及退款事项
购车定金不可退还，视为预付款项，用于抵扣车款。已签订合同支付的定金是合同执行的保证。买方改变主意无权索回定金。但《中华人民共和国民法典》规定，当事人可交付定金作为债权担保。
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