买房定了可退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房交易过程中，所支付的“购房定金”原则上可以予以撤销且可依法退款。“购房定金”在实际交付之刻起即具法律效应，作为合同订立、有效执行及撤销的重要保证。
依据相关法律法规的明文规定，若双方承诺并严格按照指示进行，那么“购房定金”将由抵扣房款或者全额返还两种方式中的任意者处置；
然而，如果收取“购房定金”的一方未能遵循约定，则需以双倍金额的“购房定金”退还给予另一方；同样地，给予“购房定金”的一方倘若违约行为，其所支付的“购房定金”将无法收回。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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