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在我国土地使用权获取的方式有哪些呢

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
在我国土地使用权获取的方式主要包括出让、划拨、转让。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第四十三条规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
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我国的土地使用权的获取方式?
土地,作为国家主权的意义,均属国家所有土地。那么土地使用权是如何从国家这里获得的呢,个人能否买卖呢?我们来仔细了解下这方面的知识。
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征地拆迁
获得的土地使用金怎么算呢
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、其他。
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征地拆迁
在我国土地使用权获取的方式有哪些?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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征地拆迁
获取土地使用权权的形式
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式 土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地.未利用地的使用权。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
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征地拆迁
获取土地使用权使用方式有哪些
想要使用土地首先要获取土地使用权,只有这样才能够合法的开发资源,但是大家不了解的是获取土地使用权使用方式有哪些?首先土地使用权的获得要从正规的途径,其中包括土地转让金的形式,这种事一次性的将土地转让给开发商,然后在有效的年限内使用。再就是土地使用权的划拨,这种需要由政府进行划拨。
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征地拆迁
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