律图审稿专业委员会3轮严审

认购合同可以退定金吗

最新修订 | 2024-09-24
537浏览
律师解答
一般不能。
律师解析
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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购房认购金可不可以退?
购房认购金可不可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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购房认购金可以退吗
购房诚意金在符合一定条件下可以申请退回。 如因不可抗拒因素导致无法签约,或因双方对协议内容未达成共识,定金应退还。 若卖方违约,定金可全额返还并赔偿两倍。 但如购房者自身原因放弃购房,定金则不予退还。 建议在购房前了解相关规定,避免不必要的损失。
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购房认购金是否可以退?
购房认购金是否可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
购房认购定金可以退吗
在特定情况下,如政策变动、非任一方责任导致无法签约,或因卖方违约,购买方可要求退还订金,甚至在卖方违约时可申请双倍退还定金。若买方单方面反悔,则所付定金不予退还。
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房产纠纷
购房认购定金可以退吗
房屋定金退还需根据具体情况判断。如购房者违反认购书规定导致无法签约,定金不退。如开发商违约或缺乏销售资质,需退还定金并赔偿损失。如双方仅因合同条款无法达成共识导致签约失败,开发商需全额退还定金。如因不可归责于双方的原因导致合同未签订,卖方需退还定金。
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