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租赁房动迁款归谁所有

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
1、租赁房动迁款是归作为房屋所有权人的出租人所有。
2、承租人与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换,由出租人对承租人进行安置;
3、承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿,由出租人向承租人支付提前解约相应损失的赔偿
法律依据
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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租赁房动迁款归谁所有?
归出租人所有。租赁房被拆迁,房屋拆迁款属于出租人,因为房屋的产权属于出租人,租赁人只能是跟出租人协商,对于租期未到给予补偿,有争议的可以到具有管辖权的法院提起诉讼来处理。
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房产纠纷
租赁厂房搬迁补偿归谁所有
厂房搬迁费归房东所有,但是租户也是可以获得相应的补偿的。在作为租赁合同的标的的房屋被拆迁之后,可以选择合法的方式予以补偿,一般是补偿给房屋的所有权人,也就是出租人,但是可以对承租人予以适当的补偿。以下是关于租赁厂房搬迁补偿归谁的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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房产纠纷
租赁厂房征收搬迁费归谁所有
搬迁费一般归房东所有,属于被征收房屋的所有权人,租户如因搬迁受损的,可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,房东不予租客赔偿的,需对租户进行安置。关于遇到租赁厂房征收搬迁费归谁所有时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
买卖不破租赁租金归谁所有
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
融资租赁合同到期后租赁物归谁所有
合同到期后租赁物的归属权由双方自行决定,租赁物的所有人既可以是出租人,也可以是承租人。租赁物品时需要订立书面的租赁合同,在合同中要明确租赁双方的个人基本信息,租赁物的基本情况,租赁合同的有效期。
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诉讼仲裁
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