居住权的物权效力有哪些

当事人首先应采用书面形式订立居住权合同，然后向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权的有效期可以自行设立，5年，10年，20年乃至终身均可。

居住权是用益物权的一种,是由房屋所有人设立的,所以设立居住权后,会产生物权的效力，用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

居住权是属于用益物权。居住权是指当事人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，由于主要是满足当事人的基本生活需求，所以一般是无偿的。同时具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外