拆迁户怎么维权

[律师回复] 你好！ 这个 情况有没有获利呀的

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[律师回复] 你好可以咨询城镇住建局

[律师回复] 可以转出来，具体问下当地养老统筹办

[律师回复] 农村建筑违建拆除问题农村建筑违建拆除问题

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[律师回复] 您好，为了您的合法权益，需要进一步沟通07

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[律师回复] 现在是在什么阶段了？

[律师回复] 在租房期间，五一搬回老家，回去发现有陌生人搬进来居住，要求退回押金和租金 怎么维权

[律师回复] 如果通过平台交易退货就可以了

[律师回复] 你好，是可以迁回户籍所在地

[律师回复] 你好，具体咨询房产管理部门

[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，属于个人财产的，不用担心

[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
租赁汽车所需支付的相关费用，确系因交通事故而导致的一项间接经济损失，依据法律规定，理当由事故责任人承担相应的赔偿责任。
若受害方提出，由于遭受损毁的车辆当时正在从事货物运输或者旅客运输的商业运营活动，因此要求赔偿在车辆修复期间所丧失的运营收益，则必须出示相应的合法运营资质以及扣除成本之后的收入证明文件。
对于这种类型的间接损失，经过专业的审判机构审查之后，通常会给予适当的支持。
如果保险公司出具的定损单与被损车辆实际维修发票上的金额存在差异，那么双方当事人都需要进一步提供证据来证明各自的主张，并且做出合理的解释。
如果双方都无法提供充分的证据，而且差异的金额没有超过30%，那么法院可以直接酌情决定维修费用；
但如果差异较大，法院则需对实际维修费用的合理性进行司法鉴定；
如果发现实际维修费用并不合理，法院则可能依据定损单来确定最终的维修费用。
一般来说，机动车的维修费用应当按照保险公司出具的定损单来确定。
如果被保险人主张依据维修发票来赔偿维修费用，则必须证明他所主张的维修费用的真实性、必要性以及合理性。
法院可以根据民事诉讼中的优势证据规则，来确定机动车的维修费用。
在审理涉及到道路交通事故人身损害赔偿的案件时，除了要审理涉案的交通事故责任强制险以及交通事故第三者责任险的争议之外，其他关于车上人员责任险、车辆损失险、意外伤害险等保险合同的争议，都不能纳入案件审理的范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在退休人员户口迁移过程中，其医疗保险是可以进行相应转移的。
以下为详细操作步骤：
首先，在跨省流动之前，受保人需前往原参保地点的社保部门开具《基本养老保险参保缴费凭证》。
其次，受保人应携带上述缴费凭证、本人有效户口本以及身份证件至新就业地点的社保机构进行关系接续申请。
再次，新就业地点的社保机构需在五个工作日内对申请人是否满足相关条件进行审查。
随后，原参保地点的社保部门在收到由新就业地点寄发的《联系函》之后，同样需要在五个工作日内完成对申请人的参保缴费情况的核查，并对拖欠费用进行清缴，同时完成养老保险基金的划拨，以终止申请人在该地区的参保关系，然后将《基本养老保险关系转移接续信息表》发送给新的参保地点。
最后，新的参保地点的社保机构在收到《信息表》及转移基金后，也需要在五个工作日内完成相关手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。