房屋中介签订的房屋买卖合同是不是有效力

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖二手房，大家经常会通过中介机构寻找房源，并使用中介机构提供的房屋买卖合同版本，于是很多人会问，中介的房屋买卖合同是否具有法律效力，能否切实的保护好自己的合法权益呢
根据我国《合同法》的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的合同，只要不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效合同。
大家在签订房屋买卖合同时，
首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能轻信中介中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即出卖人、中介及房屋买受人三方共同签订，如果房屋买卖人只与中介签订买卖合同，需要严审中介机构是不是具有代理权；
其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。
最后，提醒大家，为了更好的规避法律风险，可以请专业人士仔细审查合同条款，并对不合理或者不合法的条款进行修改，从而更好的保护大家的合法权益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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根据我国《合同法》的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的合同，只要不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效合同。
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其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。
最后，提醒大家，为了更好的规避法律风险，可以请专业人士仔细审查合同条款，并对不合理或者不合法的条款进行修改，从而更好的保护大家的合法权益。
《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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根据我国《合同法》的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的合同，只要不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效合同。
大家在签订房屋买卖合同时，
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《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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根据我国《合同法》的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的合同，只要不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效合同。
大家在签订房屋买卖合同时，
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其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。
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具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。