租期内房东卖房租客能主张优先购买权吗
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。
房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。
房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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