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夫妻一方死亡房产证过户怎么处理理手续

最新修订 | 2024-10-27
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律师解析
夫妻一方死亡房产证过户办理手续应到房屋所在地的公证处办理继承公证,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,持身份证结婚证、户口本、房地产权证继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件受理核发回执,审核完毕发放已更改权属人的房产证明
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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宅基地户主死亡,过户需要什么手续
在法律层面,宅基地户主离世且继承人符合条件时,应提出过户申请,向所在村庄或社区提交变更宅基地使用权和房产权属的申请。满足过户条件后,准备过户资料,包括申请书、身份证、户口簿、登记表格、原始证书和转移证明等。完备后,申请过户登记,递交资料至村庄或社区,等待村集体审核。批准后,交至县级土地管理部门审核,通过后即可登记发证。
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征地拆迁
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他项权人死亡的可以办理房屋过户的手续吗
他项权人死亡的不可以直接办理房屋过户的手续。办理了他项权证后,没有房主的签字,购买的房子是不能进行交易的。应该先把所欠的贷款偿还清,办理注销抵押权证,就可以拥有房屋的产权再进行交易办理过户的手续。
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非诉讼类
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死亡抚恤金提存手续如何办理?
填写《社会化发放人员增减及发放信息表》(一式两份);并携带死亡人员火化发票原件(或火化证明)和死亡证明原件及复印件,死亡人员身份证复印件及死亡人员工资卡复印件至死亡人员所在单位申报(街道管理的由街道申报)。
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劳动纠纷
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死亡抚恤金提存手续如何办理
办理死亡抚恤金提存手续的流程是携带死亡人员,火化证明和死亡证明等直接到逝者所在单位的街道管理处填写相应的领取表格即可。一般情况下应该先到当地的街道办事处咨询一下本地死亡抚恤金的领取政策,如果还需要其他材料的话可以提前准备好。
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损害赔偿
人死亡后户口注销要什么手续和资料
如果人死亡后户口是需要及时依法注销的,而且其家属需要准备以下资料:1、单位出具的死亡注销户口证明信;2、死者的居民户口簿;3、死者的居民身份证;4、《死亡医学证明》或者司法部门的死亡鉴定书。
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