网签了贷款没下来能退房吗

一般二到三个工作日贷款就会到账，但是前提是符合贷款条件的情况下，因为网签之后，申请银行贷款的，银行会进行审核，如果符合条件，贷款发放自然很快，反之则要拖延时间，需要一个月甚至更久。

贷款没下来，须根据情况而定：1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况，购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。2.购房合同没有规定如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

购房网签后，若贷款未获批，不可直接申请退款。网签具有法律约束力，不能单方面撤销。若希望退房，需与卖方真诚协商并达成一致。即使对方同意，仍需承担违约责任，补偿卖方实际损失，首付款可能无法全额退还。

贷款没下来，须根据情况而定：1.购房合同已有规定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。2.购房合同没有规定，如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。

完成网签备案后贷款大概需要3~5天左右的时间能办下来，但这个问题也不是国家法律制度上强制性规定的，因为银行在放贷的时候肯定是要仔细审查当事人的这些贷款材料的，如果法律规定5天之内就必须要放贷，万一出了什么风险国家不会替银行承担的。

没有预售证不可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

在我国相关的购买时，应先进行网签后进行贷款，贷款后进行相应的合同备案。保护自身的房屋合法权益，也可以凭借备案号对这类房屋的信息进行查询。我国的房管局对这类房屋的网签和合同备案进行管理和相关的监管。

网贷办不下来可以换一个贷款机构重新申请；也可以向银行申请贷款，还可以向亲戚寻求帮助，找他们借钱周转。网贷逾期对贷款人有很大的影响，不仅会产生逾期利息，还会加收逾期滞纳金，更会使贷款人的个人信用受损。

网签合同下来并没有规定最晚几天需要签合同，主要是根据双方当事人的安排来进行确定的网签，合同下来之后，紧接着需要进行的是房产局备案的手续。房管部门对于相关的办案手续，审核的期限是10天。