物业没接好业主可以拒交物业费吗

[律师回复] 解析：
物业管理费用与其所办理的房屋所有权证明并无直接关联性。
物业管理费用主要涉及到由物业管理公司提供物业服务，而那些受益于此服务的业主则需依据相关的物业服务协议来承担相应的付费责任。
作为业主，按时缴纳物业管理费用是其应尽的义务之一。
若业主在欠缴物业管理费用时，物业服务方有权进行适时催收，并可选择寻求法律途径解决，但不得擅自中断诸如电力供应、自来水供应、供暖设施以及燃气管线等的正常运行，以此方式逼迫业主履行缴费义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
与原物相较之下，孳息是由原始存在主体所衍生出的事物，它包含了天然孳息以及法定孳息这两个方面：
1.第一个主题，即关于天然孳息的定义及其归属问题。
天然孳息乃是基于物品自身的物理特性而衍生出来的。
在这种情况下，孳息将归属于物的所有者；
如果所有权人和用益物权人都存在的话，那么孳息则会被赋予给用益物权人。
若两者之间事先有过约定，则应遵循该约定。
2.接下来我们来探讨法定孳息的定义及其归属问题。
法定孳息是指依据特定的法律关系，从原物中派生出来的物，这是原物的所有权人通过租赁、投资等特定的民事法律行为所应得的合法收益。
对于法定孳息，若双方当事人有约定，则应依照约定获取；
若无约定或约定不明晰，则可根据交易习惯来决定其归属。
法律依据：
《民法典》第三百二十一条
天然孳息，由所有权人取得；
既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；
没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

[律师回复] 解析：
在实践中，违约金及赔偿损失二者并不能兼而有之。
双方当事人在签订合同时，可以自由协商确定若一方违约，另一方应按照何种标准支付一定金额作为违约金，或者商议明确因其违约行为而导致损失赔偿额的具体计量方式。
原因在于，每一次侵权行为均只能引发一项侵权事项，且一故而生唯一损失，因此，若某方主张违约责任，其便无法提及损失赔偿事宜。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
依据我国《民法典》以及其他相配套法律法规的明文规范，在合同期限届满之际，若双方仍持续履行既有义务，可视作双方共同缔结了新的合同关系，这种情况下的合同效力将不受影响。
然而，为了确保合同的稳定性和严密性，我们强烈建议您与对方重新签署一份正式的书面协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条
若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。

[律师回复] 解析：
关于商铺物业费用，我们将根据当地政府规定的指导价格和产权面积进行计算。
在现行政策下，政府对不同等级的商铺物业费用设定了相应的指导定价，具体如下：
一类物业费用标准为每月每平方米人民币1元，二类为每月每平方米人民币0.75元，三类为每月每平方米人民币0.5元，而四类物业费用则为每月每平方米人民币0.35元。
在计算过程中，我们需要考虑到商铺的实际居住使用面积和公摊面积两个因素。
只需将商铺的产权证书上所标明的总面积乘以上述物业费的单价，再乘以12，便能得出该商铺一整年度所需支付的物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于打赏在法律性质方面，它被广泛认为是一种赠与行为，同时也是一项典型的民事法律行为。
至于打赏这种行为本身是否具有合法性，则需要依据其是否违反了相关法律、行政法规中的强制性条款来进行具体的判断和辨别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 有对方单位地址吗？怎么跟这个人联系上的

[律师回复] 电话沟通。。。。。。。。

[律师回复] 去年干的活今年还差我2000快钱打电话不接发不回找不到人
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[律师回复] 你好，可以在合理范围内先协商解决，如果协商不成可以走法律流程

[律师回复] 具体什么情况？有保险吗？可以直接联系咨询

[律师回复] 您好！具体你支付了对方多少钱LU

[律师回复] 您好，单位给您交社保了吗？现在是什么情况要求我们来处理

[律师回复] 需要审核你们之间的合同确定

[律师回复] 您好，一般这种情况工人承担责任的比例大概是30%左右

[律师回复] 有具体侵权行为吗，可以报警

[律师回复] 你好，单位让劳动者签个人辞职申报书，然后按劳动法赔偿了劳动者，去拒绝给劳动者辞退证书和离职证明怎么办？
a

[律师回复] 你好，工伤问题建议电话联系

[律师回复] 您好，这个情况不好界定。