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婚前按揭房产能加名字吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
按揭中的房屋不能直接加名,需要将贷款结清,解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更,而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以,按揭中的房屋不能直接加名字。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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婚前按揭房产能加名字吗
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婚前按揭房产可以加名字吗
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山东临沂取保候审律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
一、计件收费方式:
(一)在侦查阶段提供、代理申诉、控告、申请等相关法律服务时,收费标准为每件人民币1500元至10000元不等;
(二)在审查起诉阶段,收费标准为每件人民币2000元至10000元不等;
(三)在一审阶段,收费标准为每件人民币3000元至30000元不等。如代理刑事自诉案件或担任被害人代理人,则按上述标准适当降低收费。
二、计时收费方式:
(一)代理刑事、民事、行政诉讼案件以及代理各类诉讼案件的申诉,计时收费标准为每小时人民币200元至3000元不等。
三、收费说明:
(一)对于刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人同时涉及数个罪名或数起犯罪事实的情况,可根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费;
(二)对于刑事附带民事诉讼案件中的民事诉讼部分,应按照民事诉讼案件的收费标准进行收费;
(三)代理各类诉讼案件的申诉,应按照一审阶段的收费标准执行;
(四)对于重大、疑难、复杂诉讼案件,经律师事务所与委托人协商一致,可在不超过规定标准5倍的范围内协商确定收费。重大、疑难、复杂案件的认定标准及相关办法将由本市律师协会另行制定,并上报本市价格主管部门和司法行政部门备案;
(五)以上收费标准,除非另有明确指示,均指诉讼案件一审阶段的收费标准。若单独代理二审、死刑复核、再审、执行案件,则按照一审阶段的收费标准执行。曾经代理过前一阶段的案件,从后一阶段开始,收费标准减半收取。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
律图长春
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婚前按揭的房子婚后能加名字吗
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚前按揭的房子婚后是否能加名字
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婚前按揭的房子婚后可以加名字吗
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