房子过户要交哪些费用
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
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1、房子过户买方需要缴纳的费用：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
2、房子过户卖方需要缴纳费用：印花税、交易费、营业税、个人所得税。
3、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:其一，家庭唯一住宅,其二，购买时间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅，但是购买时间不足5年，则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房子过户费用过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
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房子过户费（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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2024房子过户费用1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米。
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房子过户费用过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
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房子过户需交哪些费用？房子过户需交哪些费用需要根据导致房屋过户的原因来处理，一般情况下，如果是房屋过户的，此时过户的权利人需要交纳的费用包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等，不同的税费有着不同的计算方式，具体的房屋过户的规定可以参考下文。
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房子过户要交哪些费用
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房子过户费
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
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房子过户要交哪些费用
1、房子过户买方需要缴纳的费用：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。
2、房子过户卖方需要缴纳费用：印花税、交易费、营业税、个人所得税。
3、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:其一，家庭唯一住宅,其二，购买时间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
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1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米。
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房子过户需交哪些费用需要根据导致房屋过户的原因来处理，一般情况下，如果是房屋过户的，此时过户的权利人需要交纳的费用包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等等，不同的税费有着不同的计算方式，具体的房屋过户的规定可以参考下文。
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过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。
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房子过户费谁出
过户费用由谁承担，取决于买卖双方的协商。
虽然常规情况下由买方支付，但也有卖方承担的可能，如个人所得税或营业税等。
具体费用及比例应根据地方政策和双方协商决定。
因此，在房产过户前，双方应全面了解税率，并详细协商费用承担事宜。
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买房人、卖房人应缴纳税费；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
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