律图审稿专业委员会3轮严审

商铺到期能强制赶租客走吗

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
商铺到期是不可以强制赶走租客的。
一、商铺到期租赁双方可以进行协商,续租合同或者结束租赁,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费,并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后,租客仍不履行判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行
二、根据相关法律规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
三、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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二房东赶走租客合法吗?
二房东赶走租客是合法的,但一定要建立在符合条件的情况之下才可以,一般是对于双方没有依法的签订合同,或者是合同到期才可以处理,如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。
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房产纠纷
二房东有权利赶走租客吗
如果没有签过什么合同,或者合同到期,是有权力的。出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金。
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房产纠纷
强奸罪帮助犯怎么定性
[律师回复] 解析:
协助犯罪的人员即构成帮助犯。要判定是否构成帮助犯,不仅需要有明确的协助行为和主观上有意愿帮助的心理状态,同时也要满足被协助者确实实施了犯罪这一前提条件。关于帮助犯,应当根据其在共同犯罪过程中所发挥的实际影响和作用进行相应处罚。若在整个共同犯罪活动中只起到一定程度的辅助性作用,那么便应当按照从犯予以惩处;若是受到威胁而实施帮助行为,并在共同犯罪中发挥的作用相对较小,那就具备了被认定为胁从犯的条件。这类从犯的犯罪行为往往表现为提供犯罪所需的工具、指引犯罪目标、勘察犯罪现场、清除犯罪障碍以及事先预谋答应事后掩盖罪犯行踪、销毁证据、窝藏赃款等方式,以协助他人完成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
租客扰民能让房东赶走吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客扰民能让房东赶走吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强制执行的人怎么取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审,即为法院、检察院或公安部门依据法律规定,在特定情况下,责令涉嫌犯罪者提供担保人或缴纳保证金以确保其随传随到的一项强制性法律措施。该项权力由公安机关具体执行。
根据我国相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对于具有以下特殊情形的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(1)可能被处以管制、拘役等程度较轻刑法或单处罚金的;
(2)可能会面临有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会安全风险的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审也不会引发社会安全风险的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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洗钱罪客体的规定有哪些
[律师回复] 解析:
诸多因素结合构成了洗钱罪的完整构成要件:
首先,该罪行所侵害的主要客体是国家的金融管理秩序以及司法机关的正常运作;
其次,从客观层面来看,洗钱罪的具体表现形式为行为人明知自己所处理的财产属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪或者走私犯罪的非法所得及其产生的收益,但为了掩盖、隐瞒这些财产的真实来源和性质,仍然实施了各种洗钱行为;
再次,洗钱罪的主体通常为一般主体;
最后,从主观角度分析,洗钱罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
告强奸罪不成立要坐牢吗
[律师回复] 解析:
对强奸罪行的未遂犯罪依法应予惩治。使用暴力、威胁或其他不正当手段对女性进行强迫性交行为者,将面临三年以上十年以下的有期徒刑惩处。
如若受害人年龄尚未满14周岁,则无论其是否同意,施暴者都应视为强奸犯罪,并依情节严重程度从重处罚。针对强奸犯罪的未遂案件,可参照已决案例,从宽处理或酌情减轻处罚。已经开始实施犯罪行为,但因犯罪嫌疑人意志之外的因素未能成功完成的,即构成犯罪未遂。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
电话客服构成帮信罪吗
[律师回复] 解析:
根据现行法规,如果在毫无知情或恶意意图的情况下协助他人进行犯罪活动,便不会被视为违法行为。
然而,虽然违反法律的行为在客观层面对受害者造成了伤害,但若源自于无法抵抗或提前预知的缘由而产生的不良后果,则可能不被归类为犯罪行为。关于“帮信罪”,这是一种明确要求行为人必须知晓的罪行。
具体来说,法律规定,当行为人为他人实施犯罪行为提供技术支持或援助时,即构成此罪。若行为人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚。如存在上述两种行为,并且同时构成其他犯罪的,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
租房中介跑了,房东能赶走房客吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东能赶走房客吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
强奸罪什么情况可以减刑
[律师回复] 解析:
在符合相关条件时,服刑人员方可获得减刑资格。
2、根据法令规定,被判定为有期徒刑或无期徒刑的囚犯,在执行刑罚期间,若能严格遵守监管场所的各项规章制度,表现出深刻的忏悔并积极接受改造,或者展现出显著的立功行为,则可提交减刑申请。
3、如被判处管制、拘役及有期徒刑等刑罚,其刑期不得低于原判决刑期的一半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
小学校长强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:
强奸犯罪是指行为人在违背受害者意愿的基础上,采取了胁迫、暴力或伤害等强制性手段,强迫与受害者发生性关系的一种违法行为。
依据我国相关的法律法规,若行为人为实现其不法目的,通过威胁、暴力或其他强制性手段对女性实施强奸行为,将依法受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚;
而对于奸淫不满十四周岁的幼女的情形,则应按照强奸罪的加重情节予以惩处。
然而,若行为人在强奸妇女或奸淫幼女的过程中,出现了以下任何一种情况,都将依法被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
1.强奸妇女或奸淫幼女情节极其恶劣的;
2.强奸妇女或奸淫幼女人数众多的;
3.行为人在公共场所公然强奸妇女的;
4.有两名及以上的行为人共同实施轮奸的;
5.在强奸过程中,导致受害者遭受重伤、死亡或引发其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
租房中介跑了,房东是否可以赶走房客
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房中介跑了,房东是否可以赶走房客进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
故意伤害罪的客观条件有几个
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,故意伤害罪所侵害的法益乃是他人的人身权益,这其中所包含的便是自然人对于维护其肢体、器官乃至其他组织整体性的人格利益。
其次,就故意伤害罪的客观构成要件来看,它主要是通过实施非法损害他人身体健康的行为予以呈现的。
再次,从本罪的犯罪主体角度来看,其具备一般的主体特征,即凡是年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪者。
然而值得注意的是,对于已满14周岁但未满16周岁的自然人而言,若其有故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为,则必须承担相应的刑事责任。
最后,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在主观心态上表现为故意,即他们明知自己的行为将会对他人的身体健康产生损害,却仍然希望或者放任这样的结果发生。在涉及到故意伤害致死的情况时,行为人的主观状态则呈现出混合罪过形式,即他们既存有伤害他人的故意,又存在导致他人死亡的过失,这也是区分故意伤害致死与故意杀人、故意伤害致死与过失致人死亡之间的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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