房子过户后拆迁款归谁
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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1、我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户；
2、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。两者相结合的补偿方式，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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房屋买卖未过户拆迁款归谁我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
补偿标准
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房子没过户拆迁款归谁？一般就是归房产证登记的所有权人，未发生转移的房屋，那么房屋的所有权人依法的归属于房产证上所登记的人，在征收房屋时就会涉及到一笔房屋拆迁费，还有搬迁费，再者就是奖励性补偿费。
房屋拆迁
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房子没过户拆迁补偿该归谁？房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定，一般情况下，如果是房屋买卖遇到拆迁的，那么在房屋没有过户登记的情况下，房屋是归出卖人所有的，也就是说，如果是房屋未登记的，还是会被补偿给房产证上的人的，具体的拆迁事项可以参考下文。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房子过户后拆迁款归谁
一键咨询
房子没过户拆迁款归谁？
一般就是归房产证登记的所有权人，未发生转移的房屋，那么房屋的所有权人依法的归属于房产证上所登记的人，在征收房屋时就会涉及到一笔房屋拆迁费，还有搬迁费，再者就是奖励性补偿费。
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征地拆迁工伤赔偿有争议应该找谁
[律师回复] 当工伤赔偿出现争议时，您首先可以尝试与用人单位进行协商来解决问题。如果协商没有成功，那么还有以下一些途径可供选择。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
私人欠钱不还要找谁
[律师回复] 当遇到私人欠钱不还的情况时，首先可以试着和债务人好好商量，看看能不能把钱要回来。要是协商了很久都没有结果，那就可以向法院提起民事诉讼。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
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业主找包工头装修出了事故谁负责
[律师回复] 在处理事故责任时，我们需要具体地对事故原因以及相关合同约定进行分析。通常来讲，如果业主与包工头签订的是承揽合同，由于在施工过程中，包工头负有主要的管理责任，所以一般情况下，包工头需要承担主要的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
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房屋买卖未过户拆迁款归谁
我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
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征地拆迁
房子没过户拆迁补偿该归谁？
房子没过户拆迁补偿该归谁需要根据法律法规的规定确定，一般情况下，如果是房屋买卖遇到拆迁的，那么在房屋没有过户登记的情况下，房屋是归出卖人所有的，也就是说，如果是房屋未登记的，还是会被补偿给房产证上的人的，具体的拆迁事项可以参考下文。
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征地拆迁父亲死后，丧葬费由谁领
[律师回复] 丧葬费是由垫付丧葬费，操办丧葬事宜的人领取。丧葬费不是赔偿，是用于办理丧葬事宜支出的费用，所以说垫付的由说领取。
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快速解决“婚姻家庭”问题
得到了失主的谅解，并归还了手机，赔偿了对方，还会被判刑吗
[律师回复] 需要结合你的案情具体来分析，盗窃金额到底是多少。得到失主谅解、归还手机并赔偿后，仍可能被判刑。如果盗窃数额不大、情节轻微，检察院可依《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条不起诉或免予刑事处罚.但若是盗窃数额较大、情节严重等，即使有谅解等情节，仍需判刑，不过可作为从轻处罚的依据.
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房子未过户拆迁补偿款归谁
原则上归卖家所有，征地拆迁时房屋征收主管部门会直接跟房屋产权人签订拆迁协议，而根据《民法典》的规定，不动产物权的设立是以登记为准的。以下内容将详细介绍房子未过户拆迁补偿款归谁。
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征地拆迁离婚时孩子归男方，写的我不用承担任何费用，但现在孩子跟我生活，并且钱一分没少的出了，从小到大孩子的开支都是由我和男方父母承担，现在男方不给孩子用钱，并且男方已再婚，钱都在新找的老婆那里，可以通过起诉获取费用吗
[律师回复] 你好 孩子多少岁了呢 大概多少费用呢
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快速解决“婚姻家庭”问题
买房未过户拆迁补偿款归谁？
买房未过户拆迁补偿款归房屋的所有权人。我们国家法律当中规定的就是针对房屋本身价值的补偿，还有就是安置人员费用的补偿都是应当给房屋所有权人。买房未过户拆迁补偿款归谁，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁你好，我想问一下拆迁补偿款，房东肯给，但是金额有纠纷的话怎么办
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通给你建议
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，合伙人拿钱跑了，应该找谁？
[律师回复] 1.与合伙人协商，尝试与合伙人取得联系，心平气和地沟通，要求其返回钱款，明确指出这种行为的不当之处以及可能面临的法律后果，看是否能协商解决问题.
2.报警，如果合伙人卷款跑路的行为涉嫌职务侵占、诈骗罪等犯罪行为，可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究其刑事责任.
3.提起民事诉讼，若无法与合伙人协商解决，可依据合伙协议等证据向法院提起民事诉讼，要求其返还钱款，并承担相应的违约责任，还可请求法院对合伙财产进行清算和分割，以保护自身合法权益.
4.申请宣告失踪，若符合宣告失踪的条件，可向法院申请宣告该合伙人为失踪人，由代管人用失踪人的财产来偿还债务.
2.报警，如果合伙人卷款跑路的行为涉嫌职务侵占、诈骗罪等犯罪行为，可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究其刑事责任.
3.提起民事诉讼，若无法与合伙人协商解决，可依据合伙协议等证据向法院提起民事诉讼，要求其返还钱款，并承担相应的违约责任，还可请求法院对合伙财产进行清算和分割，以保护自身合法权益.
4.申请宣告失踪，若符合宣告失踪的条件，可向法院申请宣告该合伙人为失踪人，由代管人用失踪人的财产来偿还债务.
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