只有土地证的房子能过户吗
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
- 集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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只有土地证能过户吗国有土地证能否过户，有两种情况：1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2.若国有土地系出让性质的，能过户。具体分析如下：根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。
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只有土地使用证的房子能过户吗？我们大家都知道我们的房产是属于我们个人的，但是我们脚下面的土地不是属于我们的，是属于我们国家的。我们拥有的只是土地的使用权，土地使用权是需要有土地使用证的，土地使用证是证明了土地使用的权利的，所以说是非常重要的。那么只有土地使用证的房子能过户吗？
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房子只有土地使用证怎么过户？可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。先办理房屋产权过户手续，再行办理土地使用权的变更登记。
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只有土地使用证过户吗？土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
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土地证过户土地证过户要去国土局办理。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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二手房只有土地证能过户吗不能。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
房产纠纷案件·常见问题
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只有土地证的房子能过户吗
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房子只有土地使用证怎么过户？
可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。先办理房屋产权过户手续，再行办理土地使用权的变更登记。
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我们大家都知道我们的房产是属于我们个人的，但是我们脚下面的土地不是属于我们的，是属于我们国家的。我们拥有的只是土地的使用权，土地使用权是需要有土地使用证的，土地使用证是证明了土地使用的权利的，所以说是非常重要的。那么只有土地使用证的房子能过户吗？
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