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买二手房土地使用证需要过户吗

最新修订 | 2024-10-29
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律师解析
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户
土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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买二手房土地使用证需要过户吗
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二手房土地使用证怎样过户?
土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续
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二手房土地使用证怎么过户
1、签订土地合同。带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘。3、评估公司评估。4、土管部门受理。5、缴纳税费后领取土地证。
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二手房土地使用证怎样过户?
首先双方必须要签订一份土地合同,然后由买方来办好房产证,之后要把双方的土地合同再带上双方的身份证,还有这个房产证,以及原来主人的土地使用证等等,到土地管理局部门去提交资料等待测绘和评估与最终受理办理。
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二手房土地使用证过户手续是什么?
二手房土地使用证过户手续是签订土地合同、测绘公司测绘、领取土地使用证等,对于二手房土地使用证的具体办理情况,应当基于实际的房产交易情况而定,避免法律适用错误的情况。
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二手房的土地使用权过户手续是什么?
二手房的土地使用权过户手续包括签订合同、缴纳房款、提交申请、审查产权及过户等环节。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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