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二手房土地使用证需要过户吗

最新修订 | 2024-03-04
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。
土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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二手房土地使用证需要过户吗
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二手房土地使用证怎样过户?
土地证过户需要交纳工本费,如果是划拨地过户时候还需要交纳划拨费用。算法是:划拨地总面积乘以该地段划拨地单价(划拨地面积在土地证上有体现,划拨单价要看您的房子属于几级地段。最好还是联系员中介代办,本来这也是他们应该做到的手续
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征地拆迁
二手房土地使用证怎么过户
1、签订土地合同。带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘。2、测绘公司测绘。3、评估公司评估。4、土管部门受理。5、缴纳税费后领取土地证。
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征地拆迁
二手房土地使用证怎样过户?
首先双方必须要签订一份土地合同,然后由买方来办好房产证,之后要把双方的土地合同再带上双方的身份证,还有这个房产证,以及原来主人的土地使用证等等,到土地管理局部门去提交资料等待测绘和评估与最终受理办理。
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征地拆迁
二手房土地使用证过户手续是什么?
二手房土地使用证过户手续是签订土地合同、测绘公司测绘、领取土地使用证等,对于二手房土地使用证的具体办理情况,应当基于实际的房产交易情况而定,避免法律适用错误的情况。
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征地拆迁
二手房土地使用权过户手续是怎样的?
1、签订土地合同2、测绘公司测绘3、评估公司评估4、土管部门受理5、缴纳税费后领取土地证.土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
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