拆迁房产证抵押如何办
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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拆迁房办房产证要钱。
拆迁房办理房产证的契税。
拆迁房房产证办理材料如下：
1、拆迁赔偿协议书；
2、《房地产转移登记申请书》；
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋权证原件；
6、被拆除房屋权证原件。
拆迁房房产证办理流程如下：
1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；
2、转移登记，依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
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抵押房产拆迁怎么办抵押房产面临拆迁时，抵押人可重新设定抵押或全额偿还债务。拆迁范围内已设抵押权的房地产，抵押人需书面通知抵押权人，双方可选择重新设定抵押或清理债权债务并解除抵押合同。房屋抵押贷款中，抵押权人优先获得拆迁款项作为赔偿。政府征收房屋应给予合理补偿，抵押房屋被征收后，抵押人应优先使用拆迁款项清偿债务。
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拆迁房没房产证能抵押贷款吗拆迁房屋未取得产权证前，一般不可申请抵押贷款。尽管某些情况下可操作，但缺少产权证导致抵押合同无法公证，抵押权无效。合法抵押物包括建筑物、建设用地使用权等，但不包括未取得产权证的拆迁房屋。
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拆迁房产证抵押如何办？拆迁房产证抵押是可以让抵押人就拆迁补偿款享有优先受偿权。因为《民法典》当中第394条当中关于抵押作出明确的规定。但是拆迁是需要上抵押权人知道的。拆迁房产证抵押如何办，这个问题可以参考本文内容。
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拆迁房产证抵押如何办
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拆迁房产证抵押如何办？
拆迁房产证抵押是可以让抵押人就拆迁补偿款享有优先受偿权。因为《民法典》当中第394条当中关于抵押作出明确的规定。但是拆迁是需要上抵押权人知道的。拆迁房产证抵押如何办，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷因折迁房产官司失败，欠款无法尝还，法院动结帐号等该如何处理一下
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金律师好，我的房子地空鼓，墙渗水，开发商虽修好，但已超过交房时间十一个月，应该应该赔偿违约金？他只赔3个月房租用来抵物业费？如果我急着入住没时间起诉，先收房还可不可以要求他赔偿违约金？
[律师回复] 你好，这种情况需要详细分析
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拆迁房没房产证能抵押贷款吗
拆迁房屋未取得产权证前，一般不可申请抵押贷款。尽管某些情况下可操作，但缺少产权证导致抵押合同无法公证，抵押权无效。合法抵押物包括建筑物、建设用地使用权等，但不包括未取得产权证的拆迁房屋。
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您好！我想问一下公司跨市搬迁，员工不去有赔偿吗？
[律师回复] 这种情况下，员工不去，赔偿是有的，经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。
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抵押房产拆迁怎么办
抵押房产面临拆迁时，抵押人可重新设定抵押或全额偿还债务。拆迁范围内已设抵押权的房地产，抵押人需书面通知抵押权人，双方可选择重新设定抵押或清理债权债务并解除抵押合同。房屋抵押贷款中，抵押权人优先获得拆迁款项作为赔偿。政府征收房屋应给予合理补偿，抵押房屋被征收后，抵押人应优先使用拆迁款项清偿债务。
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拆迁房有不动产证可以做抵押吗
关于满五年且已取得房产证的拆迁安置房能否作为银行抵押物贷款，需参考各地政府相关法规政策。抵押贷款申请时，产权人需携带有效身份证件、户籍证明及拆迁安置房的不动产权证到信用良好的银行提交申请。经银行审核无误后，申请人需与银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。
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抵押房被拆迁，拆迁款给谁
要是抵押人选择货币补偿的方式，抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的，剩余的债务，抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式，抵押权人可以与抵押人进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。
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[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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