农村房屋拆迁面积怎么测量
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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1、茅草房每平方米补偿2000元。
2、砖房每平方米补偿2600元。
3、平房每平方米补偿3000元。
4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
5、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。
6、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
7、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
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农村土地征收是按实测面积吗土地征收是按实际面积计算的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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农村房屋测绘面积减少怎么办遇到拆迁房屋面积缩水，应按以下步骤维权：首先，核实房屋面积数据，借助专业测量确保准确性；其次，深究原因，对违法违规操作可投诉或举报；然后，积极与拆迁方、管理部门等沟通，争取合法权益保护，要求明确赔偿或恢复原状；必要时，寻求法律途径，咨询专业律师，提出合理索赔；最后，呼吁加强监管，确保拆迁过程公平透明，构建完善的监管体制，为业主提供更优质的保障服务。
房产纠纷
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农村土地征收是按实测面积吗土地征收过程中，确认土地所有权是基于其实际范围。征收事宜会考虑土地区位、应用方式和面积等因素，按市场评估标准设定价格。核定征地性质和面积则依据土地权属证书和权属档案记录数据。
土地征收
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农村拆迁房子面积怎么测量1、层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。2、是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。3、有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
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农村土地征收是按实测面积吗不是按照实测面积，而是需要按照确权面积认定。通常土地在征收时，首先需要确定土地的使用权人是谁?通常使用权人会拥有该土地的相关证书，这样才能证明土地合法性，至于农村土地征收是按实特面积吗，通常会按确权面积。
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农村房子拆迁面积怎么测量1、层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。2、是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。3、有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。
房屋拆迁案件·常见问题
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农村房屋拆迁面积怎么测量
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农村房屋测绘面积减少怎么办
遇到拆迁房屋面积缩水，应按以下步骤维权：首先，核实房屋面积数据，借助专业测量确保准确性；其次，深究原因，对违法违规操作可投诉或举报；然后，积极与拆迁方、管理部门等沟通，争取合法权益保护，要求明确赔偿或恢复原状；必要时，寻求法律途径，咨询专业律师，提出合理索赔；最后，呼吁加强监管，确保拆迁过程公平透明，构建完善的监管体制，为业主提供更优质的保障服务。
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房产纠纷房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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快速解决“房产纠纷”问题
别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好，回迁房办房产证需要多少钱
[律师回复] 回迁房办理房产证的费用因地区政策及具体情况而异，通常包括税费、工本费等。具体数额建议咨询当地房产交易中心或相关部门获取准确信息。方便的话，可以现在电话沟通。q
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农村土地征收是按实测面积吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着农村土地征收是按实测面积吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
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丈夫个人欠款10w，卖夫妻共有产权住房70w偿还债务后，剩余资金60w打入女方账户用作首付又购买一房子，后续房贷女方公积金贷款，房子所有人为妻子，如果丈夫又出现外债，这套房子还会被分走偿还债务吗？
[律师回复] 先确定外债是个人债务还是共同债务，另考虑房产是否为共同财产。
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农村土地征收是按实测面积吗
不是按照实测面积，而是需要按照确权面积认定。通常土地在征收时，首先需要确定土地的使用权人是谁?通常使用权人会拥有该土地的相关证书，这样才能证明土地合法性，至于农村土地征收是按实特面积吗，通常会按确权面积。
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征地拆迁房屋买卖合同违约金一般写多少
[律师回复] 房屋买卖合同里，违约金数额多由双方商定，不过通常不能过高或过低，法律没有明确规定固定标准。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；违约金过高，当事人可请求适当减少。
实际中，确定违约金会考虑多种因素，像合同履行状况、当事人过错程度、预期利益等。违约金可约定为合同总价的一定比例，约10%-20%，也可约定为固定金额。建议依房屋交易具体情况和可能损失合理约定，保障双方权益。
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农村土地征收是按实测面积吗
土地征收过程中，确认土地所有权是基于其实际范围。征收事宜会考虑土地区位、应用方式和面积等因素，按市场评估标准设定价格。核定征地性质和面积则依据土地权属证书和权属档案记录数据。
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征地拆迁您好，我想咨询一下，喝酒开车，超过酒精量被抓，拘留期间，可以探监吗？
[律师回复] 您好，您这边血检值是多少呢
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快速解决“交通事故”问题
父亲去世继母改嫁，现在准备拆迁问是否继母能继承我父亲那部分吗？
[律师回复] 继母作为你父亲的配偶，属于第一顺序继承人，享有继承权。继母改嫁不影响其继承权，她将与其他第一顺序继承人共同继承你父亲的遗产，包括拆迁补偿款。在没有遗嘱的情况下，继承份额一般应当均等分配。
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房屋面积该怎样测算
房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、管道等均按房屋自然层计算面积。
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房产纠纷检察院量刑三年，可以缓刑
开庭时也告知缓刑，但最终审委会去决定实刑，怎么办
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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快速解决“刑事辩护”问题
遗产继承了军队经适房，2个子女各占50%份额（法庭判定）。军队房屋不能出租和出售，三室二厅的房屋在判决书生效前，双方已经有使用协议书，现一方反悔，起诉另一方合同撤销。法庭应该如何裁决？
[律师回复] 需要具体看看使用协议，具体情况欢迎来电详细沟通
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