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拆迁房占购房名额吗

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
1、要看拆迁个人的具体情况,以及拆迁的政策。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式,那么大家就可以根据自己的具体情况来定了,比如说自己原来的房子价值比较高,拆迁给一两套房子价值也不够的情况下,拆迁方还会给钱的;
2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换,那么就可能没有钱给了,或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来,一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉,一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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购房名额违约金是多少?
当事人将购房名额转让出去,双方会签订一份合同,如果一方违约,擅自收回购房名额,会给对方造成一定损失,导致购房失败,这种情况下,违约方要承担责任,可以按照双方合同中约定的违约金支付。如果没有约定,则一般是按照购房名额转让款的百分之二十收取。
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合同事务
购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
受贿罪立案金额标准如何认定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人受贿金额在十万元及以上者,应当处以十年乃至无期徒刑,且可附加没收个人所有财产;
若情节特别严重,则应判处死刑,同时没收全部财产。
其次,个人受贿金额在五万元至十万元之间的,将被处以五年以上有期徒刑,同样可附加没收个人所有财产;
若情节特别严重,则应判处无期徒刑,并附加没收全部财产。
再者,个人受贿金额在五千元至五万元之间的,将被处以一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,则应判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于个人受贿金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的,可考虑减轻处罚甚至免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
最后,个人受贿金额未达到五千元,但情节较为严重的,将被处以二年以下有期徒刑或拘役;
情节较轻的,则由其所在单位或上级主管部门酌情给予行政处分。
情节较重主要包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、累犯、共犯中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃、在对外活动中向外商索贿受贿等。
情节较轻则通常指为他人谋取的利益未违反相关规定、行为未给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过并退回赃款、具有自首、立功表现等情况。
此外,对于多次受贿但尚未得到处理的,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。
什么是联名购房
联名购房是指两个个人一起出资买房,然后在房产证上写上出资人的姓名。购房者是可以联名购房的,但是在住房限购资格核查时,需要同时核查联名购房者的资格,必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。
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房产纠纷
河南职务侵占罪追诉标准有哪些
[律师回复] 解析:
若公司、企业或其他单位中的工作人员,滥用其职权方便,将本单位的财产非法据为自有,且侵犯的金额在五千元至一万元以上者,应当予以立案调查及追究刑事责任。
一旦被判定构成职务侵占罪,对于涉案金额较小的情况,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的惩罚;
而对于涉案金额较大的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的惩罚;
至于涉案金额特别巨大的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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沈阳职务侵占罪金额是多少
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的涉案金额划定依据其来源存在差别,然而我们可以总结出以下几个重点内容:
首先是立案的标准:
依据中华人民共和国最高人民检察院与公安部门共同发布的相关条例,对于职务侵占行为的立案标准设定在五千元到一万元人民币之间。
其次是“数额较大”的认定:
部分专家学者主张“数额较大”的标准应设定在三万元人民币以上;
然而也有人持不同观点,他们认为该标准应当设在一万元人民币以上。
再次是“数额巨大”的定义:
大部分专家学者都认同,如果犯罪数额超过了一百万元人民币,那么就可以被认定为“数额巨大”。
最后,关于地域差异的问题:
值得我们关注的是,具体的涉案金额标准可能因为地域的不同而产生差异,各个地区可能会有各自独特的执行标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
二手房购房合同更名
1、核税,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续,缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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员工偷钱是职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
在私营企业中,如若雇员实施了监守自盗等违法行为,那么根据相关的法律法规,该行为通常被视为职务侵占罪,将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
具体而言,根据相关法律条文,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),那么他们将可能被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而当涉案金额进一步扩大时(即数额巨大),则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳相应的罚款,甚至没收个人财产。
对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员,以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务活动的人员,如果存在上述行为,也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
购房合同怎么更名
1、如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2、如果购房合同已经在房管局昨做完备案,购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房合同备案注销、更名手续。
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