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农村宅基地能查封吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解答
可以。
律师解析
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村委会同意;
2、是转让人与受让人为同村人;
3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。
具体办法由国务院制定。
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农村宅基地可以查封吗?有哪些注意事项?
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条:人民法院能够查封、扣押、冻结注销在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权。第5条:保证生活必需及具有人身属性等八种财富不得查封、扣押、但未就不动产的一切制类型作除外规则。
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欠债还钱,农村宅基地和房屋会被法院查封吗?
查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物适用范围内的土地使用权,反之亦然,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。也就是说,坚持房地一体的原则,两者具有裙带关系。
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征地拆迁
涉嫌造谣的调查和处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
为了全面确立起事实真相,取证环节至关重要,在此过程中需逐步收集一系列相关的口证或证据资料,包括但不仅限于抓握口头陈述、录制音频以及获取书面形式的证据等多种方式。
这些证据必须彼此相互符合,以排除其中可能存在的任何疑虑。
对于诽谤罪的定罪,需要受害者自行搜集证据。
鉴于此类犯罪所独有的特性,通常情况下受害者在搜集证据的过程中将面临诸多挑战,
因此,证据的搜集工作极其困难。
当情况严重时,强烈建议当事人考虑聘请具有专业知识背景的律师协助他们收集有关诽谤罪的各项证据。
诽谤的构成需要满足如下要求:
首先,在客观方面它主要表现为蓄意杜撰和流传虚构的事实,这些事实足够造成对他人的人格尊严的贬损以及他人声誉的破坏。
其次,该行为是一种严重情节,它侵犯了他人的人格尊严和名誉权。
最后,诽谤罪的实施主体是一般的普通公民,但是对于一般的诽谤行为,需要行为人年满16周岁,因为16周岁以下的未成年人属于限制民事责任能力人,同时16周岁也是刑事责任年龄。
如果16周岁以下的人实施了诽谤行为,那么他的法定代理人就需要承担相应的赔偿责任。
此外,诽谤的主观方面必须是故意的,即行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的不良后果,而且还期望这种结果的发生。
行为人的目的在于败坏他人名誉。
然而,如果行为人错误地将虚假事实视为真实事实进行传播,或者只是将某一虚假事实进行传播而没有损害他人名誉的意图,那么这并不构成诽谤。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
农村宅基地批复能查吗?
根据有关规定,查询农村宅基地批复结果的途径就是去审批部门咨询,审批部们有专门的网络和系统可以查到。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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非本村村民购买宅基地合法吗
[律师回复] 解析:
很遗憾,宅基地是不允许进行买卖交易的。
其所有权归属于集体所有,而对于宅基地使用权的获取,所需经过严格的行政审批程序。
同时,需要注意的是,宅基地使用权仅限于农村集体经济组织的成员所享有,且这种权益与享受者的特定身份息息相关。
非本集体经济组织的成员,不得擅自取得或者以任何形式获取该项权益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地和房屋可以作为法院查封的对象吗
农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象,《查扣冻规定》第2条规定:人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
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债权债务
发明专利公布了算不算通过审查
[律师回复] 解析:
发明专利的公布并不等同于已通过审批环节。
实际上,只有当发明专利经过初审检验合格后,它才可以被公开。
然而即使公开了,仍不能确保其必定获得批准。
如果在公开后并未获批,则表明此次申请尚未成功取得专利权。
此时便需要对此项专利进行进一步的申请,重新递交相关申请材料,并再次接受审核。
具体流程如下:
1.受理阶段:
当专利局接收到专利申请后,对于符合受理条件的申请,将会确定申请日期,赋予申请编号,并在确认文件清单无误后,向申请人发送受理通知书以示通知。
2.初步审查阶段:
在专利局收到申请后,将对该专利申请进行初步审查。
在初步审查合格后,自申请之日起满18个月即可予以公布。
但若申请人并未提出提前公开的请求,则需等待至申请之日起满18个月方可公布。
如在初步审查过程中发现任何问题,专利局将及时通知申请人。
3.公布阶段:
自发明专利申请发出初审合格通知书之日起,该申请即进入公布阶段。
若申请人并未提出提前公开的请求,则需等待至申请之日起满18个月方可公布。
4.实质审查阶段:
发明专利申请公布之后,若申请人已提出实质审查请求且该请求已生效,申请人将进入实审程序。
反之,若申请人自申请之日起满三年仍未提出实审请求或实审请求未生效,则该申请将被视为自动撤回。
5.授权阶段:
对于经过实质审查合格的专利申请,在授予专利权之前,专利局将向申请人发出授予专利权的通知书。
在收到授予专利权的通知书后,申请人需办理相关登记手续。
在此过程中,申请人需支付专利登记费用及公告印刷费用,并领取专利证书。
法律依据:
《专利法》第三十七条
国务院专利行政部门对发明专利申请进行实质审查后,认为不符合本法规定的,应当通知申请人,要求其在指定的期限内陈述意见,或者对其申请进行修改;无正当理由逾期不答复的,该申请即被视为撤回。
第三十八条
发明专利申请经申请人陈述意见或者进行修改后,国务院专利行政部门仍然认为不符合本法规定的,应当予以驳回。
怎么查农村宅基地确没确权?
农民想要查询宅基地的确定权利,只能本人带着相应的证件到户籍所在地的土管所进行查询,且农民只有宅基地的使用权和继承权,任何个人以及任何组织,都不能进行买卖以及侵占。
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婚姻家庭
车辆检查需要多少钱
[律师回复] 解析:
一般而言,汽车进行全面检测所需支付的费用主要涵盖了如下几个关键环节:
第一,安全检测费用,它作为基础性的检查费用,目的在于对汽车的安全性进行全面评估,其中涉及到刹车系统、灯光配置、转向装置等等多个环节。
其具体的花费往往介于100至200元人民币之间;
其次,尾气检测费用,此项费用主要用于检测汽车排放的尾气是否符合国家相关法规和标准。
其费用大致为75元人民币左右;
再者,外观检测费用,这项费用主要用于检查汽车的外部形象是否符合相关规定,例如是否存在非法改装等情况。
其费用范围可能在30元至100元人民币之间;
最后,其他检测费用,可能还包括发动机号码、车架号码拓印费、复印费等其他零散费用。
这些费用的总和可能在数十元至一百多元人民币不等。
因此,综合来看,汽车进行全面检测所需支付的总费用通常在200元至400元人民币之间。
然而,以上所述的价格仅供参考,实际的检测费用应以当地检测机构的收费标准为准。
若选择委托代理服务,则可能需要额外支付一定的服务费用。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十一条
机动车所有人或者管理人应当确保机动车符合安全技术标准,不得驾驶安全技术不合格的机动车上道路行驶。
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