拆迁房如何过户给别人
最新修订 | 2024-10-29
827浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。
2、法条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
拆迁房怎么过户给别人1、拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
拆迁安置房怎么过户给别人1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
-
拆迁房能过户给别人吗1、需要给钱，交付安置房前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
-
房子没过户拆迁款给谁？房子没过户拆迁款给房产证上的户主，也就是房产证上登记的房屋所有权人，因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度，也就是说，如果是房屋买卖但是未过户的话，那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
房屋拆迁
-
拆迁房怎么过户给别人要办理拆迁安置房过户手续，需准备有效身份证件、户口本、婚姻证明、产权调换合同或房屋购置销售合同等。还需测量调查表、平面图、完税凭证和村委证明及审查意见。前往本地县市住房与土地资源管理局递交申请材料，完税后领取过户手续单据。请确保资料齐全，遵循流程，祝您过户顺利！
房屋拆迁
-
拆迁安置房可以过户给别人吗拆迁安置房可以过户给他人的，但前提是需要办好房产证，办理房产证要求当事人居住满五年。拆迁安置房买卖纠纷的民事诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。若是依旧不知道拆迁安置房可以过户给别人吗可以选择继续阅读此文。
房产纠纷
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125516人选择咨询律师
拆迁房如何过户给别人
一键咨询
拆迁房怎么过户给别人
要办理拆迁安置房过户手续，需准备有效身份证件、户口本、婚姻证明、产权调换合同或房屋购置销售合同等。还需测量调查表、平面图、完税凭证和村委证明及审查意见。前往本地县市住房与土地资源管理局递交申请材料，完税后领取过户手续单据。请确保资料齐全，遵循流程，祝您过户顺利！
10w+浏览
征地拆迁您好，交通事故全责无人伤，对方私家车，我是全保车辆已赔付维修费用，司机要另外单独赔付给对方误工费拆旧费和交通费吗？
[律师回复] 无人伤的情况下，一般误工费是不会得到支持的，不需要支付哈
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
拆迁安置房可以过户给别人吗
拆迁安置房可以过户给他人的，但前提是需要办好房产证，办理房产证要求当事人居住满五年。拆迁安置房买卖纠纷的民事诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。若是依旧不知道拆迁安置房可以过户给别人吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷我2016年房屋拆迁今年10月份收到的安置告知函（与协议不符）请问诉讼时效是多久？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
房子没过户拆迁款给谁？
房子没过户拆迁款给房产证上的户主，也就是房产证上登记的房屋所有权人，因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度，也就是说，如果是房屋买卖但是未过户的话，那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
10w+浏览
征地拆迁拆迁补偿协议无效纠纷案行政诉讼经过法院一审二审再审程序，驳回再审申请。我不服一审法院的行政判决书，我要申请检察院抗诉，
怎样才能解决问题？
[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人
3.2w浏览
快速解决“行政类”问题
拆迁过渡费是给户主的吗？
拆迁过渡费是给户主的，按照我们国家法律当中的规定，拆迁的费用实际上是给房屋的所有权人的，按照我国法律当中的规定，可以货币补偿或者是产权置换的。拆迁过渡费是给户主的吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁男方把户口迁移到女方家了，后面夫妻不和，离婚可以把户口迁移回原户籍吗
[律师回复] 一般来说,若原籍地同意接收,且符合当地户籍管理的相关规定,是可以迁回原籍的。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
3.1w浏览
买宅基地没过户拆迁款给谁?
拆迁款依旧是由原权人所拥有，而且宅基地不能私自的进行买卖，对于公民只有使用权，土地的所有补偿款都是归村集体组织所有，再由村集体发放给符合条件的公民，这样的补偿都是合理的。
10w+浏览
征地拆迁
