拆迁房屋离婚怎么分配
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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1、拆迁房如果是从夫妻共同的房产被拆迁后获得的，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分配，由其中一方获得房屋所有权，对夫妻另一方折价补偿。经过协商无法达成一致意见或者无法协商的，可以向人民法院起诉。
2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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离婚房屋拆迁怎么分配在进行离婚时关于房屋的拆迁分配问题时，我们需全面综合各种复杂的因素来进行判断和决策。若房屋被认定为夫妻双方的共有财产，那么相应的拆迁补偿款项通常亦应被视为共同财产并予以平均分割。然而，若该房屋属于某一方的个人婚前财产，那么在拆迁补偿过程中所涉及到的针对房屋本身价值的补偿部分应归属房屋所有者，而那些基于人口数量、居住年限等因素所产生的补偿部分则需依据实际情况进行合理的分配。
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离婚房屋拆迁怎么分配的处理离婚案件中房产拆迁分配，先看被拆房产是否为夫妻共有。若是，处分受让按贡献度、子女抚养、保护女性等原则分配。若为婚前个人财产，房产价值赔偿归个人，拆迁政策附加的如搬迁费等补偿可能视为共同财产分配。
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拆迁房屋离婚如何分配1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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拆迁房纠纷如何分配房屋在拆迁后分配了房屋的，如果是在夫妻婚后分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于夫妻共同财产。如果说是在夫妻婚前分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于一方的婚前财产了。关于遇到拆迁房纠纷如何分配房屋时我们可以参考以下内容。
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拆迁房屋离婚怎么分配
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拆迁房纠纷如何分配房屋
在拆迁后分配了房屋的，如果是在夫妻婚后分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于夫妻共同财产。如果说是在夫妻婚前分配的，那么对于夫妻双方来说就是属于一方的婚前财产了。关于遇到拆迁房纠纷如何分配房屋时我们可以参考以下内容。
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其次，共同债务应由夫妻二人共同偿还；如有证据表明所负为某一方个人债务，责任则由该债务方自行担负。
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