宅基地老人死后使用权归谁

[律师回复] 当时报警了吗？交警划责了没有

[律师回复] 你好，具体问题可以电话沟通

[律师回复] 你好，贷款还完了没有？如果还完了，就可以让男方配合办理产权过户手续了。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况呢？是怎么死亡的？

[律师回复] 解析：
在通常情况下，男性在结婚前购买房产并在婚后加上女性的姓名时，该房产可被视为双方的共有财产。
若婚前有一方已支付了购房的首期款项以及按揭还款，而婚后又将另一方的姓名加入房产所有权人名单中，那么在此期间所支付的按揭部分便应被认定为夫妻双方的共同财产。
反之，如果在婚前由某一方全额支付了购房费用，但在婚后仍然将对方的姓名加入到房产所有人名册之中，则原则上双方各自拥有该房屋产权的50%份额。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有人过世后的宅基地处理事宜，具体操作如下所述：
首先，若继承人属于本集体经济组织成员且符合宅基地申请资格，则可在得到相关部门的批准之后，依法取得被继承人房产所在的宅基地使用权。
其次，若继承人并不满足上述使用条件，那么他们可以选择将房屋出售给本村内其他同样符合申请条件的村民。
当然，如果继承人有不同意见，或者不愿出售该房屋的话，则相应地，此部分宅基地将会由集体经济组织收回。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
在大多数状况下，此类事件并未涉及到刑事责任范畴，故无需因之入狱服刑。
然而，当事人须负担相应的民事责任。
在与他人共饮之际，若不幸同席酒伴离世，同桌共饮者是否应承担连带责任，这取决于当事人是否存有过失。
倘若确有过失存在，则需承担连带责任；
反之，若无过失，便无需承担相关责任。
其次，对于那些以强制性手段劝酒的人来说，他们通过故意灌酒、言语劝酒等方式迫使对方饮酒，且在对方已经处于醉酒状态或者违背自身意愿的情况下，仍然继续劝酒，那么这类人应对被劝饮酒者所产生的任何不良后果承担相应的法律责任。
再者，如果有人明知对方不胜酒力或者饮酒可能会对对方身体健康造成损害，却仍然劝其过量饮酒，那么这类人也应当为对方因为饮酒引发的疾病以及由饮酒导致的其他危害结果承担相应的法律责任。
此外，当共同饮酒之后，若有人未能妥善地将醉酒者安全护送回家，例如当饮酒者已经丧失或者即将丧失自我控制能力，意识模糊无法自主行动之时，同桌酒友未能将其送往医院救治或者安全送回住处，那么所有参与此次共饮活动的人都必须承担相应的法律责任。
最后，我们需要明确的是，以上所述均依据相关法律法规进行阐述。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
若医疗保险停缴未超出三个月，那么在劳动者重新缴费的次月便能开始享用相应福利。
倘若停缴超过三个月，待其连续缴费满6个月之后，方能再度恢复从统筹基金获取支付的权益。
然而，若是医疗保险停缴时间超过六个月，则劳动者需经过长达一年的持续缴费期，方能重获享有医疗保障。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
下班之后发生的突然离世事件，并不能被认定为因工死亡。
依据相关法律法规，只有当劳动者在工作过程中或上下班路途中遭受非自身主要原因所导致的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡以及火车事故等各类伤损时，方可归类为工伤范畴。
然而，突然离世并不符合上述规定中的任何一种情况，因此无法将其视为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于农村中的“一户拥有多套住宅”的问题，相关部门有权依法行使权力，无偿收回超出规定范围之内的宅基地；
对于通过非法手段获取的宅基地，则需对户主施以适当的罚金处罚。
根据现行的法律法规，农村居民每户只允许拥有一处宅基地，除此之外的宅基地将得不到法律的保护与认可；
然而，如果农民因继承房产而获得了额外的宅基地，他们仍可依照相关规定进行登记并领取相应证书。
值得注意的是，农村居民每户仅能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市所制定的标准。
在那些人均土地资源稀缺，无法保证每户都能拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村居民意愿的前提下，可以采取必要的措施，确保农村居民能够按照省级行政区划的规定标准，实现每户至少拥有一处宅基地的愿望。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
上海市的医保卡已经实现了在其他省市的使用功能，但这需要该地已经开放了异地就医服务。
目前，上海市已与杭州、镇江、南通、常州、马鞍山、洛阳、宁波、扬州、大丰、贵阳、湖州、西宁、连云港、嘉兴、安吉、梅山等诸多城市实现了异地结算的操作。
上海市民只需持有本市的医保卡，便可在这些城市进行就医。
在外出差期间，若在当地的医保定点医院或者经卫生行政部门批准设立的乡卫生院以上级别的医院就诊，所产生的符合基本医保规定的急诊（包括急诊住院）医疗费用，均可由参保人员先行支付现金，然后再前往邻近的区县医保事务中心或者街道医保服务点（代办处）进行报销手续办理（请注意，必须在医院开具医疗费收据之日起的六个月内提交申请）。
在进行报销时，参保人员应携带本人身份证件（如有代理人代为办理，则还须提供代理人有效证件）、社保卡或者医保卡、医疗费原始收据以及相关病史资料的复印件（若是住院治疗，还需提供出院小结及复印件、医疗费清单及复印件）。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
1、关于丧葬补助金，按规定是以本地区上一年度全体在职人员月平均薪资的六倍作为计算依据；
2、相较于丧葬补助金，对供养亲属抚恤金的支付要求较高，需按照员工个人工资的特定比例向因公牺牲员工的家属支付。
这个比例的确定方式如下：
配偶每月可领取其工资的40%，其他亲属则按人头每月领取其工资的30%，对于失去父母或子女的孤寡老人或孤儿，他们每月所能获得的抚恤金将在此基础上再增加10%。
需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因公牺牲员工生前的工资水平。
关于供养亲属的具体范围，则由国务院劳动保障行政部门进行明确规定；
3、最后，对于一次性工亡补助金，其标准为本地区上一年度全体在职人员月平均薪资的四十八到六十个月之间。
具体的金额标准将由统筹地区的地方政府根据当地的经济、社会发展情况来制定，并上报给省、自治区、直辖市人民政府进行备案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在祖父不幸离世之后，孙子通常并无法律规定的赡养祖父之责任。
然而，若孙子具备承担经济责任的能力且其父辈（即子女）已过世或无法承担相应的养老责任时，此时孙子则具有法定的赡养祖父之义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条
??有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。
第一千零七十五条
??有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。
由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。

[律师回复] 解析：
关于城镇土地使用税，这是一种依据国家相关法律法规，针对城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内，所有使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积作为计算依据，按照相应的单位税额进行征收的税款。
其具体的计算方式可以用以下公式表示：
应缴纳的城镇土地使用税税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
需要注意的是，城镇土地使用税的征收范围仅限于上述特定区域，而不包括农村地区。
此外，对于不同规模的城市，其对应的单位税额也有所区别，一般来说，大城市的单位税额为每年每平方米1.5元至30元；
中等城市则为每年每平方米1.2元至24元；
小城市的单位税额为每年每平方米0.9元至18元；
至于县城、建制镇以及工矿区，其单位税额则为每年每平方米0.6元至12元。
值得一提的是，房产税、车船使用税以及城镇土地使用税都采用了按年征收、分期缴纳的方式。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律规定，倘若原告在诉讼过程中不幸离世，其合法继承人有权继续推进诉讼程序。
在此前提下，若原告不幸去世，则人民法院将依照法规裁定暂停执行，等候其合法继承人表明是否愿意继续参与诉讼。
在实际情况中，以下几种状况将会导致案件中止诉讼：
首先，当涉及到的一方当事人已故，此时需要等待其合法继承人明确表示是否愿意继续参与诉讼；
其次，如果一方当事人由于各种原因失去了诉讼行为能力，且尚未确定法定代理人的情况下，也会导致案件中止；
再次，当作为一方当事人的法人或其他组织宣告解散，但尚未确定其权利和义务的承担者时，同样会导致案件中止；
此外，如果一方当事人因为无法抗拒的原因，无法继续参与诉讼，也会导致案件中止；
最后，如果本案的审判结果必须依赖于另一个未决案件的审理结果，而该未决案件尚未审结完毕，那么也会导致案件中止。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
有下列情形之一的，中止诉讼:
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。

[律师回复] 解析：
"凶宅"这一现象本身无法被视作是导致合同撤销的正当理由，仅在卖方蓄意掩盖其作为''凶宅''这一特征的事实，并对购买方产生了欺诈行为时，才可依据相关法律条款的规定，即"一方当事人采用欺诈、胁迫或是乘人之危的手段，使得另一方当事人在违背自身真实意愿的情况下签订的合同，受到损害的一方有权利向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该份合同"，从而寻求撤销合同的途径。
法律依据：
《民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

[律师回复] 解析：
符合以下法定条件者，可依法宣告其死亡：
自然人自离开居住地后，已持续失踪达四年之久；
或者在遭遇意外事故后，已经持续失踪达两年以上。
如系因意外事故而陷入失踪状态，且经相关机构证实该自然人已无任何生还可能时，此类情形下向法院申请宣告其死亡则不受限于持续失踪两年的期限规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四十六条
自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡：
（一）下落不明满四年；
（二）因意外事件，下落不明满二年。
因意外事件下落不明，经有关机关证明该自然人不可能生存的，申请宣告死亡不受二年时间的限制。
第四十八条
被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡的日期；
因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡的日期。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，同一块宅基地是可以分为两户的。
倘若申请者已经成年且具备经济实力，同时家中尚有多名子嗣，那么结婚以后就能够申请分户。
需要重点强调的是，并非所有的农村居民都能轻松获取此项权利，他们还需满足相应的申请条件并成功通过所在村庄集体的批准。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
针对年满八周岁及以上的未成年子女而言，他们在父母决定离婚之时，有权自行作出选择与谁共同生活。
依据我国现行的相关法律法规，当离婚行为发生之后，不满两周岁的孩子，通常会以母亲直接抚养为主导原则。
然而，若已经达到两周岁或者更高年龄段的未成年人，父母双方对于抚养权问题无法达成共识，则应交由人民法院进行裁决，并依照双方的实际情况，按照最有利于保护未成年子女权益的原则来做出最终判决。
至于那些已经年满八周岁的孩子，他们的真实意愿理应得到充分尊重和考虑。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
当某一方出现以下任何一种违约情况时，双方当事人均可选择解除合同：
首先是由于不可抗力导致合同目的无法实现；
其次是在本合同约定的履行期限届满之前，如果一方当事人通过明确表达或自身行为展示出其将不会履行主要债务；
再次是如果一方当事人未能按时履行主要债务，经过另一方的催促之后，在合理期限内仍然没有履行；
最后是如果一方当事人延迟履行债务或者存在其他违约行为，这些行为已经严重影响到合同目的的实现；
此外，法律法规中也规定了其他可以解除合同的情形。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。