房子拆迁,房产证怎么弄
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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农村拆迁怎么弄房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0。
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房子拆迁,房产证如何弄无产权证房屋拆迁如何补偿需根据具体情况分析。1、房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。2、如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
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拆迁是怎么弄的拆迁房子一般按以下规定进行赔偿：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费。补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴。
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拆迁的房子有房产证吗？拆迁的房子有房产证，但是房产证是不能立刻拿到的，在等待5年的时间之后就可以拿到房屋的房产证，这也就意味着这个时候是可以上市交易的，因此拆迁安置的房屋在达到了5年时间之后，也是可以获得产权的。
房屋拆迁
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农村房子拆迁没房产证在处理农村房屋拆迁且无产权证明的情况时，即使房屋没有房产证，只要符合法律效力，也应获得赔偿。因为农村房屋多建于集体土地上，所有者无法取得国家房管局颁发的产权证。只要房屋所有者能证明合法拥有和使用权，即可依法享有房屋相关权益。
房屋拆迁
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农村拆迁停止旧房怎么弄如果旧房子位于城市中心区域，政府可能会将其收归公益性用途，例如建造公园、学校、医院等社会福利设施。根据具体情况，灵活选择，政府会给予一定的赔偿或者提供新房。农村拆迁停止旧房怎么弄，可以阅读本文，对此问题进行详细了解。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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房子拆迁,房产证怎么弄
一键咨询
有结婚证房子拆迁能分到房子吗？
不一定够。房屋征收补偿条例可以看出来，房屋的征收单位也就是拆迁方一般情况下是不以受拆迁方的家庭人口来规定赔偿的数量的，有些地方有着自己的房屋征收与补偿条例。
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光伏公司未按约定给农户拆除设施影响农户翻修屋顶 是违约行为吗 可以主张解除合同吗
[律师回复] 如果农户与光伏公司签订的合同中明确约定了在特定条件下（比如农户需要翻修屋顶时），光伏公司有义务及时拆除相关设施，那么光伏公司未能按照这一约定履行拆除义务，就构成了违约行为。合同条款是双方权利义务的依据，违反了明确约定的条款，就违背了契约精神，应当承担相应的违约责任。
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我国有房产证的房强拆怎么弄？
我国有房产证的房强拆的处理方式是向人民法院提起行政诉讼，要求行政机关进行赔偿。?征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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征地拆迁
没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房。
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房产纠纷您好，现在家中有两个宅基地，一个是已逝外婆的，一个是我父亲的，家中有两个户口本，一个是我父亲的，一个是我本人的，现在修高速拆迁，想咨询一下两个宅基地是不是有两个户头拆迁费？
[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
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快速解决“征地拆迁”问题
做广告牌之后，老板迟迟不给钱，然后就拆下来，报警后会怎么样
[律师回复] 这属于合同纠纷，不是征地拆迁问题。建议保留好安装广告牌的证据及沟通记录，可通过法律途径追讨费用。方便的话，可以现在电话沟通。q
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什么是拆迁房,拆迁房有房产证吗
谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易查询房屋的产权资料等。拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。
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低保户拆迁怎么办，想了解：低保户的安置房分配标准是什么？
[律师回复] 低保户在拆迁时享有特殊保护政策，安置房分配通常依据家庭人口、住房困难程度等因素决定。具体标准需参照当地政策。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“征地拆迁”问题
没有房产证的房子拆迁怎么补偿
?一些农村建设的房子，这些房子是走正规途径修建的，通常情况下就会有政府承认的房产证，但也有一部分房子走的也是正规程序，但还是没有房产证，房主就需要通过房屋所在地点政府机关来作证明，这些政府机关可以是村委会，也可以是其他的机构，只要有这些证明，房主就可以拥有百分之百的补偿。
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征地拆迁
